Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог на продажу квартиры - права собственности и договор мены важны.

Вопрос №18956010 из г. Улан-Удэ
опубликован 16.12.2021, 14:51

Квартира приобретена 1995 году по договору мены, право собственности оформлено 2020, продажа квартиры 2021. Нужно ли уплачивать налог 13%

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Екатерина! Не всё так просто. Если договор мены 1995 г. был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ (как предусматривали нормативные акты того времени), то право собственности на квартиру у Вас тогда же и возникло (см. ч.1. ст.69 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 215-ФЗ). В 2020 г. Вы не приобрели право собственности на эту квартиру, а только перерегистрировали его в соответствии с положениями действующего закона. А стало быть, в таком случае Вы собственница квартиры уже четверть века. И конечно, Ваши доходы от продажи квартиры в этом случае не подлежат обложению НДФЛ.

С уважением,

16.12.2021, 15:04
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Добрый день! Да, если право собственности зарегистрировано менее сроков, установленных ст. 217.1 Налогового кодекса (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), придется платить налог на доходы физлиц. Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей, то есть из стоимости квартиры вычесть миллион и заплатить 13% с разницы (ст. 220 Налогового кодекса).

16.12.2021, 14:55
Спросить юриста
Похожие темы:
Договор мены право собственности
Договор собственности
Продажа квартиры
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 336 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 169 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 797 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 132 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Карлыханов В.А.
5 4 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться