Здравствуйте, Екатерина! Не всё так просто. Если договор мены 1995 г. был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ (как предусматривали нормативные акты того времени), то право собственности на квартиру у Вас тогда же и возникло (см. ч.1. ст.69 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 215-ФЗ). В 2020 г. Вы не приобрели право собственности на эту квартиру, а только перерегистрировали его в соответствии с положениями действующего закона. А стало быть, в таком случае Вы собственница квартиры уже четверть века. И конечно, Ваши доходы от продажи квартиры в этом случае не подлежат обложению НДФЛ.

С уважением,

16.12.2021, 15:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Да, если право собственности зарегистрировано менее сроков, установленных ст. 217.1 Налогового кодекса (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), придется платить налог на доходы физлиц. Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей, то есть из стоимости квартиры вычесть миллион и заплатить 13% с разницы (ст. 220 Налогового кодекса).

16.12.2021, 14:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог на продажу квартиры - права собственности и договор мены важны.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы