Налог на продажу квартиры - права собственности и договор мены важны.
Вопрос №18956010
из г. Улан-Удэ
опубликован 16.12.2021, 14:51
опубликован 16.12.2021, 14:51
Квартира приобретена 1995 году по договору мены, право собственности оформлено 2020, продажа квартиры 2021. Нужно ли уплачивать налог 13%
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Екатерина! Не всё так просто. Если договор мены 1995 г. был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ (как предусматривали нормативные акты того времени), то право собственности на квартиру у Вас тогда же и возникло (см. ч.1. ст.69 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 215-ФЗ). В 2020 г. Вы не приобрели право собственности на эту квартиру, а только перерегистрировали его в соответствии с положениями действующего закона. А стало быть, в таком случае Вы собственница квартиры уже четверть века. И конечно, Ваши доходы от продажи квартиры в этом случае не подлежат обложению НДФЛ.
С уважением,
16.12.2021, 15:04
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день! Да, если право собственности зарегистрировано менее сроков, установленных ст. 217.1 Налогового кодекса (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), придется платить налог на доходы физлиц. Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей, то есть из стоимости квартиры вычесть миллион и заплатить 13% с разницы (ст. 220 Налогового кодекса).
16.12.2021, 14:55
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 649
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
983
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
92
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 150
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры без оформления права собственности - какие налоги придется заплатить?
В 2018 г приобрела квартиру, если продам в 2021 г должна ли я платить налог от продажиюесли жилье единственное?
Снятие налога с продажи квартиры - нужно ли платить при отсутствии другого жилья в собственности?
Какой год является точкой начала собственности на квартиру
Нужно ли платить НДФЛ в 2020 при продаже квартиры, если она в собственности более трех лет?
Налог с продажи квартиры в 2020 году - когда он обязателен, а когда нет?
Участок приобрели в 2014 году дом построили и зарегестрировались в 2016, продали в 2020 надо платить налог?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут