Как разрешить проблему с распределением общей площади в коммунальной квартире?

Вопрос №18956891 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.12.2021, 20:17

Проживае в комкнальной квартире общей площадью 273 кв, м. Доля нашей семьи 85 метров. У соседей 14 кв, м. Площадь общего пользования 50 кв, м. Соседи говорят что площадь общего пользования делиться поровну. Но в кварт плате, платят только за свои 14 кв, м. Как можно повлиять на соседей. И есть ли закон о распределении площади общего пользования?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23420 отзывов

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

Частью 1 ст. 42 Кодекса предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

16.12.2021, 20:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Петров Андрей Вячеславович

Юрист из города Ярославль, стаж 10 лет

4.6 80 отзывов

В судебном порядке можно распределить размер платежей.

16.12.2021, 20:19

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23157 отзывов

Соседи неправы, ибо места общего пользования в коммунальной квартире считаются общей долевой собственностью собственников комнат в этой квартире. Размер доли каждого собственника пропорционален площади комнаты, которая находится в его собственности (часть 1 статьи 42 Ж РФ). Если не можете прийти к соглашению -- обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.

16.12.2021, 20:33

Спросить юриста