Как подать исковое заявление и рассчитать ущерб при незаконном выселении квартирантов
опубликован 17.12.2021, 09:46
Квартиранты съехали не уведомив. Закончился срок договора, за день до окончания срока сказали будут продлевать. Потом съехали, ключи оставили соседу. Был залог, но он не покрывает причинённый ущерб (Отсутствие) мебели и техники. Квартиранты сами не местные, фактическое их местонахождение на сегодняшний день точно не известно. Есть все их документы и в договоре прописано об обязанности возмещения ущерба, так же есть опись мебели и техники в акте приёме передачи.
В какой суд подавать исковое заявление и как рассчитать сумму нанесённого ущерба и упущенной выгоды?!
Добрый день!
Екатерина - Вам необходимо составить претензию к квартирантам, в которой описать весь причинённый материальный ущерб ими. Прилагать фото до и после, акт приёмки квартиры. Претензию заказным письмом отправить по месту регистрации Ваших квартирантов.
Самостоятельно обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. Согласно ст. 1064 ГК РФ виновник вреда имуществу обязан полностью возместить стоимость ущерба потерпевшему. С уважением Виталий Владимирович!
10 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Уголовный кодекс Российской Федерации
В суд по месту регистрации Ответчиков (прописка) ,если конечно в вашем договоре не предусмотрена договорная подсудность. Расчет производите самостоятельно с привлечением оценочной организации. Если у ваших ответчиков нет дохода и иного имущества, то возмещение может остаться на бумаге, так как с них просто нечего взять.
Если отсутствует мебель, значит не просто причинен ущерб, а совершено преступление (кража). Нужно обращаться в полицию.
Можете и в суд обращаться, если вам известен адрес квартирантов, поскольку иск подается по месту жительства ответчика.
Ну а ущерб определяется путем проведения соответствующей оценочной экспертизы.
Здравствуйте!
Все зависит от суммы ущерба.
Добрый день, Екатерина! Ваш вопрос требует изучения документов и уточнения деталей. В связи с этим, рекомендую обратиться к нашим юристам в личные сообщения,
Вам в полицию надо обращаться, это в первую очередь кража ст. 158 УК, потом в рамках уголовного дела подавать гражданский иск. Сумма понесенного ущерба - стоимость украденных материальных ценностей. С Вашей стороны нужно будет доказать их стоимость.
Вы можете не присутствовать и просить суд рассмотреть без вас или по ВКС (видео-конференции) из ближайшего к вам суда.
Я соглашусь с коллегами. Но хочу добавить. Упущенную выгоду вы не докажете никак, если у вас не было до заключения договора письменной договоренности с еще другими клиентами и в этом соглашении должна быть указана сумма. То есть, из-за ваших квартирантов вы не смогли вселить других. Это вам не доказать. Самое сложное и недоказуемое. Юридические лица еще как-то это иногда доказывают, а физлица нет.
Пригласите оценщика и по его заключению подавайте заявление в суд по месту регистрации указанной в договоре аренды.
Здравствуйте по адресу ответчика.
Здравствуйте.
Пишите заявление в полицию по краже и хищению.
Быстрее найдете.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Квартиранты сьезжают раньше срока указанного в договоре и не оплачивают коммуналку за 2 месяца.
Что делать если квартирант предупредил о съезде из квартиры за 2 дня, а по договору должен за 2 недели?
В связи с ситуацией в стране, съезжаем реаньше с квартиры, залог хозяин не возвращает
Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?
Как выселить арендатора после окончания договора
Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?
Как получить долг за аренду и вернуть испорченную квартиру - опыт ведения дел в сложных ситуациях.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут