Юр.лицо подало иск в суд на признание договора купли-продажи квартиры недействительным после трех лет
опубликован 17.12.2021, 20:32
Здравствуйте, Галина!
1. В соответствии со ст. 421 ГК РФ,
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
2. Согласно ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вы как собственник произвели отчуждение квартиры семье, на что имели полное право.
3. НЕТ оснований в признании договора купли-продажи недействительным, так договор был заключен на тех условиях, которые выставлялись, мало того, квартира уже продана другим лицам.
4. Квартира приобретена за мат. капитал, прошло почти 3 года, семьей сделан ремонт, оплачивались коммунальные платежи, семья сохраняла данное жилье...
5. Необходимо писать возражение на иск, согласно ст. 149 ГПК РФ,
2. Ответчик или его представитель:1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
"Продешевили" НЕ ЯВЛЯЕТСЯ основанием для признании договора купли-продажи недействительным.
Поэтому, причин для переживания я не вижу, если вы все указали в своем вопросе.
Всех Благ Вам!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Здравствуйте, Галина!
Возможно Вы что-то неправильно понимаете.
ВО-первых, для того чтобы признать сделку недействительной установлен срок не три года, а год.
Во-вторых, "продешевило" - не является основанием для признания сделки недействительной (ст.
В-третьих, возможно речь идет о том, что к руководству пришли новые люди, не было получено соответствующего решения об одобрении сделки и по этой причине оспаривают. А это совсем другое. И тут могут быть риски.
Поэтому надо смотреть иск. И уже по нему писать возражения.
Чтобы не получилось так, что сделку признали недействительной.
Иск Вы не прикрепили.
Здравствуйте, Галина! По вашей ситуации:
1. Никаких оснований признания ДКП недействительным в вашем случае нет. То, что юрлица, считает, что "продешевило"-это не основание, а только воспаленные фантазии этого юрлица!
2. Основания признания сделки недействительной, определены в ст.ст.
3.В частности- недействительными могут быть признаны сделки, заключенные под влиянием обмана, насилия, угроз, заблуждения-либо- недееспособными или ограниченно дееспособными лицами, либо- в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено, либо-сделки, которая прикрывает другую сделку.
4. В вашем же случае никаких основания для признания ДКП недействительным-не имеется
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимость регистрации договора купли-продажи домовладения - важная процедура или лишь формальность?
Кому принадлежат разваленные постройки после ликвидации колхоза и как определить владельца?
Скажите пожалуйста. Я купила дом за материнский капитал, и старый хозяин до сих пор не снял обременение, что мне делать?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Утеряны земельные паи - Как законодательно оформить выделение земли и почему были сняты с учета без уведомления?
Действительность договора купли-продажи дома под материнский капитал после смерти продавца - наследники, получение выплаты
Продажа квартиры с детскими долями и разногласия с новым собственником - разрешит ли опека выделение долей детям?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут