Право пожизненного пользования в ДКП - что делать, если человек выписался из квартиры?

Вопрос №18960244 из г. Петрозаводск
опубликован 18.12.2021, 09:32

При покупке квартиры в дкп указано право пожизненного пользования у мужа собственницы жилья (отказ от приватизации). До заключения сделки муж добровольно выписался из квартиры. Но нотариус все равно включает право пользования в дкп. Правомерно ли это, может ли муж предъявить свои права на квартиру в будущем?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Неправомерно. Муж снялся с регистрационного учета, но прописался ли он по новому месту жительства? Реализовал ли он свое право на иное жилье? Нужно Вам как покупателю проверить.

18.12.2021, 10:07

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Дьяконов Андрей Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1483 отзывa

Право пользования сохраняется за отказавшимся от приватизации в квартире пожизненно.

18.12.2021, 09:36

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Виктория

Не ясно в период брака приобретена квартира или нет, не понятно при чем тут приватизация, в этой связи дать ответ не представляется возможным.

18.12.2021, 09:37

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Дополню свой ответ. Такие лица имеют бессрочное право пользования квартирой и сохраняют это право после продажи квартиры (таких лиц никак нельзя выселить, кроме как добровольно). Больше того, их необходимо указывать в договоре купли-продажи под страхом его незаключенности, так как в нем не будет указано лицо, сохраняющее право пользования квартирой, что является существенным условием договора в силу ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но у Вас иная ситуация, муж снялся с регистрационного учета перед сделкой, риск снижается, то он должен прописаться в другом жилом помещении.

18.12.2021, 10:09

Спросить юриста