Может ли бывший муж продать свою 1/4 долю в квартире без согласия собственников?
Вопрос №18962745
из г. Казань
опубликован 19.12.2021, 16:57
опубликован 19.12.2021, 16:57
Имеет ли право бывший муж являясь долевым сособственником 1/4 доли в 1-комнатной квартире 35 кв. м подарить, продать свою долю.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Да, может. Он - собственник. Теоретически понятно, какой террористический ужас он Вам устраивает. Если продавать, то требуется Ваше "согласие", то есть он обязан предложить в определенном законом порядке Вам и другим сособственникам свою долю. И только в том случае, если Вы не примете его предложение, он может продать свою 1/4 постороннему лицу, но за сумму НЕ ниже предложенной Вам. Ст. 250 ГК РФ. А вот подарить свою долю он может и без соблюдения этого правила... Поскольку дарение - безвозмездная сделка.
Однако, в суде можно попробовать будет доказать, что сделка (дарение) ПРИТВОРНАЯ (недействительная). Сложно.
Или, как вариант, если есть основания, что его доля малозначительна, то "выкупить" у него долю через суд по рыночной стоимости. Ч. 4 ст. 252 ГК РФ (нет интереса в ее использовании, не проживает, не оплачивает).
19.12.2021, 17:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Подарить может любому лицу. Чтобы продать долю лицу, не являющемуся собственником, он должен сначала предложить купить её остальным сособственникам.
19.12.2021, 16:59
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим имуществом.
Он имеет право подарить долю любому лицу.
Он имеет право продать долю любому лицу, но с соблюдением преимущественного права покупки другими сособственниками.
19.12.2021, 16:59
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
206
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
873
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 366
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 550
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 200
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 904
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 353
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 933
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Может ли муж продать свою долю в квартире, купленной в браке? Советы для супруги, владеющей оставшейся частью
«Вопрос о продаже доли в квартире при разводе - права бывшей жены и возможные способы предотвращения»
Бывший муж хочет продать 1\4 долю квартиры чужим людям купленную на материнский капитал. Может ли он это сделать?
Как защитить свою долю в квартире при продаже четверти бывшим мужем и сохранить жилищные права для себя и несовершеннолетних
Как защитить своего ребенка после развода и продажи доли в общей квартире?
Долевая собственность на 2-х комнатную квартиру
Согласие супруги на дарение своей доли квартиры при совместной покупке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут