Как закрыть долг по квартире при использовании материнского капитала?

Вопрос №18963970 из г. Томск
опубликован 20.12.2021, 09:27

Такой вопрос. Хотим взять квартиру под мат капитал, но у нее долг 200 тысяч. После сделки сумма поступит на счет продавца. Но, нет гарантии, что они погасят долг. Как юридически это сделать, чтобы банк списал долг и выдал им оставшуюся сумму?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23446 отзывов

С долгами по коммуналке сделку просто не зарегистрируют.

Оформляйте предварительный договор и задаток на сумму долга.

Берите продавца за руку и идите с ним гасить коммуналку.

Либо ищите другую квартиру.

20.12.2021, 09:33

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Чтобы банк списал долг-это только с банком договариваться.

20.12.2021, 09:30

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

При задолженности по комм. Услугам - никакой сделки не будет...

НО возможно заключить предварительный договор (его составление - платно)

20.12.2021, 09:31

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Елена

На самом деле обязанность оплатить долг лежит во-первых на том, кто его допустил. Если вы приобретете квартиру, именно с даты заключения сделки вы будучи собственником, несете бремя содержания имущества. Или договоритесь о передаче задатка в размере долга, который продавец направит на погашение этого долга, далее заключайте сделку, - как вариант.

20.12.2021, 09:31

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68159 отзывов

Вам - никак. Это взаимоотношения банка и продавца, Вы в этом обязательстве не участвуете. А так - просто: в договоре продавца с банком было вписано условие, что при просрочке платежа с их стороны - банк имеет право удержать сумму платежа с любого из их счетов в этом банке - тогда вполне правомерно удержат. Правда, согласие (акцепт) на это - они просто дали, подписав такое условие.

20.12.2021, 09:32

Спросить юриста