Как продать квартиру, приобретенную по военному жилищному сертификату для большой семьи?

Question

Если приобретается квартира по военному жилищному сертификату на 4 человек, двое несовершеннолетних, можно ли её будет продать? И что для этого нужно, какие разрешения?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Денис, можно будет продать.

Но обязательно будет получить согласие органа опеки на продажу.
Более никаких разрешений получать не нужно.

Закон четко говорит:
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Продать долю несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки и попечительства.

Ващенко Владимир Фадеевич · Answer

Здравствуйте, Денис! Никаких специальных ограничений по распоряжению жилыми помещениями, приобретенными за счет средств ГЖС, законодательство не содержит. Если в приобретаемой квартире будут выделены доли несовершеннолетних детей, то при продаже вам, безусловно, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Если собираетесь в ближайшее время продавать приобретаемую квартиру, то не выделяйте доли несовершеннолетним (требования об обязательном выделении долей членам семьи обладателя ГЖС законодательство не содержит), тогда разрешения органов опеки на продажу не потребуется.

Как продать квартиру, приобретенную по военному жилищному сертификату для большой семьи?

Похожие вопросы

Военнослужащий может ли сразу продать квартиру, полученную по жилищному сертификату?

По военному сертификату купили квартиру в долевую собственность на 4-х человек.

Можно ли впоследствии продать квартиру, купленную по жилищному сертификату?

Сколько по времени нельзя продавать квартиру, купленную за военный сертификат?

Разделят ли квартиру при разводе и какая доля полагается маме? Может ли я претендовать на долю в случае проживания с родителями?

Через какое время можно продать квартиру купленную по жилищному сертификату?

Как получить субсидию на покупку жилья, если я и мой сын имеем долю в квартире супруги, но не прописаны в ней?

Имеет ли право родитель оформить право проживания на квартиру своих несовершеннолетних детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59