Как составить договор обещание дарения на дом после выплаты ипотеки и что произойдет, если не успеть до окончания выплат?

Вопрос №18972271 из г. Уфа
опубликован 23.12.2021, 12:58

У моего мужа есть ипотека на дом и он хочет составить договор обещание дарения на дом сразу после выплаты ипотеки. Можно ли? И что будет, если он не доживёт до окончания ипотеки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожилов Дмитрий Александрович

Юрист Северск, стаж 16 лет

4.7 409 отзывов

Супруг не вправе дарить имущество супруге, поскольку раздел имущества оформляется соглашением о разделе совместно нажитого имущества либо по брачному договору. Поскольку Вы и супруг приобрели дом в период брака, следовательно Вам принадлежит право собственности на половину дома. После смерти супруга, Вы, Ваши дети, родители супруга вправе наследовать вторую половину доли дома. Для того, чтобы Вы наследовали весь дом, Вам необходимо определить доли дома, принадлежащие Вам и супругу, а затем супруг оформляет у нотариуса завещание на Ваше имя.

23.12.2021, 13:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Кульнев Александр Алексеевич

Юрист из города Симферополь, стаж 10 лет

5.0 24 отзывa

Вы наверное имели ввиду соглашение. Если правильно его составить указав, что после возникновения права, регистрации вещных прав, то можно.

23.12.2021, 13:07

Спросить юриста

Ларионова Ксения Вячеславовна

Автор вопроса

0 отзывов

В первую очередь меня интересует, что будет после его смерти. По такому договору перейдёт мне дом или все наследники вступят в наследство, а договор потеряет силу в связи со смертью дарителя.

23.12.2021, 13:12

Спросить юриста

Чибисов Денис Геннадьевич

Юрист из города Москва

4.3 107 отзывов

Из решения Суда:

Учитывая, что договоры дарения от ДД.ММ.ГГ спорных квартир, не прошли государственную регистрацию, то они являются незаключенными, следовательно, у сторон не возникли права и обязанности по ним, в том числе обязанность сторон договора его исполнить. Таким образом, право одаряемого истца на получение в дар вышеуказанных квартир также не возникло.

Поскольку смерть дарителя прекратила отношения с одаряемым, следствием чего регистрация договоров дарения стала невозможной, то оснований для регистрации перехода права собственности не имеется.

В этой связи указанные жилые помещения не подлежат исключению из состава наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю по праву собственности на день открытия наследства.

24.12.2021, 11:35

Спросить юриста