Взаимосвязь права собственности на землю и здание при инвестировании - что говорит договор?
Вопрос №1897798
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.09.2012, 23:08
опубликован 02.09.2012, 23:08
Интересует такой вопрос. По договору инвестирования был куплен торговый центр. В скором времени будет оформляться право собственности. Торговый центр стоит на определенном земельном участке, который сейчас принадлежит застройщику. Должен ли застройщик передать право собственности на этот земельный участок автоматически вместе с правом собственности на собственно площади здания, или это не взаимосвязано? Если застройщик обязан передать землю вместе с самим зданием, то может ли он брать за это деньги, если по договору на здание выплачена вся сумма?
Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В своем вопрросе Вы не указали на каком основании земельный участок "принадлежит" застройщику.....
Согласно ч. 1. ст. 35 Земельного Кродекса РФ "...при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник..."
Не изучив Ваш договор с застройщиком, не возможно Вам ответить полно и правильно....
02.09.2012, 23:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Уважаемый Даниил, г.Санкт-Петербург !
Вам необходимо помнить что имеется:
1) Земельный участок ПОД зданием !!!
2)и прилегающий к зданию Земельный участок !!!
Так вот :
-Право собственности на Земельный участок ПОД зданием !!! автоматически переходит в вашу Собственность ВМЕСТЕ со зданием !!!
-на Прилегающий к зданию Земельный участок должны быть отдельные документы на Право собственности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2012г
23:18 моск.
02.09.2012, 23:18
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Арсанукаева Ф.Р.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Пирметов Р.Р.
5
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев М.Ю.
5
5 321
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.
Возможно ли бесплатно получить земельный участок в собственность через суд?
Как правильно поступить - строить здание без разрешения или признать его вспомогательным в соответствии со статьей
Почему наш участок под зданием выставили на торги, и как это влияет на наши права?
Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?
Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании
Как защититься от требований администрации завода по освобождению территории, где расположен супермаркет?
Штраф из Земельного надзора - проблемы с границами участка и перспективы получения аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут