Возможно ли не платить налог при продаже квартиры, если у собственника ещё есть доля в общежитии?

Вопрос №18978305 из г. Благовещенск
опубликован 26.12.2021, 11:21

Такой вопрос. У моей мамы есть комната в общежитии, мы там провотизированы как дети, я и брат, мама собсвенница, ну и мы также, т.к у каждого свои доли, документы право собственности есть у всех. Мы продали общежитие, все собственники, но один из собственников (брат) не прошёл регистрацию, т.к на у него долг большой и из-за этого наложили арест на имущество, т.е на его долю. Регистрация приостановлена. Из-за этого полностью вся сделка не прошла, и покупатель не может стать собственником. Из-за этого мы также осталичь все собственниками. Так вот, у моей мамы есть квартира, она её хочет продать, она ещё там 5 лет не прожила, а по закону, если 5 лет не прожил то должен платить налог 13%. Вопрос такой. Риелтор говорит, что вышел закон о том что если у собственника одна квартира, то есть больше нет квартир, то ему достаточно прожить там 3 года и при продаже он налог платить не будет. Правда ли это? Ведь у мамы ещё до сих пор комната в общежитии и по сути она является собственником в общежитии, получается у неё и доля в общежитии и квартира. Может ли она не платить налог когда вот так всё? Или ей придётся его заплатить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Поскольку у мамы есть доляв комнате в общежитии, то у нее не единственное жилье и в этом случае, чтобы не платить налог нужно ждать 5 лет, а не три года.

26.12.2021, 11:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Налог зависит от того как приобретена квартира, если допустим по наследству, то срок владения 3 года, если квартира куплена, то должно пройти не менее 5 лет.

26.12.2021, 11:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста