Вопросы приватизации трехкомнатной квартиры со множеством прописанных - делим наследство или продаем?

Вопрос №18978564 из г. Владимир
опубликован 26.12.2021, 14:16

Question

Есть трех комнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны брат с сыном, сестра и ее двое детей (все дети несовершеннолетние). 
Сестра предлагает приватизировать квартиру с последующей продажей (денежные средства поделить пополам между братом и сестрой). 
Возможно ли слова сестры подтвердить документально (до приватизации), так как в приватизации участвовать планируют все прописаные (права равны). 
Если брат официально откажется от участия в приватизации, возможно ли его ребенку выделить большую долю (оформление документально до приватизации).

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

- не "мудрите";
- делайте все как положено по закону "О приватизации";
- получается сестра с детьми получит больше долей, на них на каждого по 1/5 х 3 =3/5;
- у брата с сыном 1/5+ 1/ 5 =2/5
- при продаже брат получит меньше денежных средств - пропорционально долям;
- после оформления права собственности на доли брат может свою долю подарить сыну;
- если заключают условия о делении денежных средств пополам, то есть нарушение прав несовершеннолетних - их долями родители не вправе распоряжаться без разрешения органа опеки;
- реальнее - продавать квартиру с разрешения опеки и покупать две квартиры, где доли каждого из ребенка будут не меньше, чем в прежнем желье;

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Невозможно ребёнку выделить большую долю. При приватизации все доли будут равны.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. В приватизации имеют права принимать участие все прописанные. Права детей не могут быть нарушены. Брат может отказаться от участия в приватизации и тогда квартира будет приватизирована на четверых то в равных долях.

26.12.2021, 14:19

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Ее слова не имеют правовой силы и заставить продать нельзя, так же как поделить в равных долях, более того распоряжение с имуществом несовершеннолетних только с согласия органов опеки или после 18 лет детей с их личного согласия.
Не нужно брату отказываться, так как тогда будет 4 равных доли, но доля его ребенка не увеличится.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Сергей.
Прописка отменена со времен СССР.
Больше кому либо в отношении других выделить не получиться.
Все ровно делиться.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
Нет, так не получится. Если отец откажется от приватизации, то его сын получит такую же долю как и все.
А принудить кого либо продать квартиру, нельзя, поэтому сестра может говорить сегодня о продаже, а завтра передумать.

Вопросы приватизации трехкомнатной квартиры со множеством прописанных - делим наследство или продаем?

Похожие вопросы

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Разделение муниципальной квартиры на две семьи - ущемляются ли права ребенка и возможно ли поделить жилье?

Распределение 3-х комнатной квартиры между братом, сестрой и ее сыном - права сестры на приватизированную квартиру.

Может ли сестра без согласия брата разменять или продать квартиру, наследованную ими совместно

Как выписать неживущих родственников из муниципальной квартиры и оплачивать ЖКУ только за себя?

У нас квартира в социальном найме прописаны я и мой брат. Может ли брат приватизировать квартиру без моего согласия.

Спор о наследстве муниципальной квартиры - брат умер, сестра и семья остались прописаны, но появились претенденты

Как принудить сестру покинуть квартиру в случае конфликтных отношений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59