Вопросы приватизации трехкомнатной квартиры со множеством прописанных - делим наследство или продаем?
Вопрос №18978564
из г. Владимир
опубликован 26.12.2021, 14:16
опубликован 26.12.2021, 14:16
Есть трех комнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны брат с сыном, сестра и ее двое детей (все дети несовершеннолетние).
Сестра предлагает приватизировать квартиру с последующей продажей (денежные средства поделить пополам между братом и сестрой).
Возможно ли слова сестры подтвердить документально (до приватизации), так как в приватизации участвовать планируют все прописаные (права равны).
Если брат официально откажется от участия в приватизации, возможно ли его ребенку выделить большую долю (оформление документально до приватизации).
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
- не "мудрите";
- делайте все как положено по закону "О приватизации";
- получается сестра с детьми получит больше долей, на них на каждого по 1/5 х 3 =3/5;
- у брата с сыном 1/5+ 1/ 5 =2/5
- при продаже брат получит меньше денежных средств - пропорционально долям;
- после оформления права собственности на доли брат может свою долю подарить сыну;
- если заключают условия о делении денежных средств пополам, то есть нарушение прав несовершеннолетних - их долями родители не вправе распоряжаться без разрешения органа опеки;
- реальнее - продавать квартиру с разрешения опеки и покупать две квартиры, где доли каждого из ребенка будут не меньше, чем в прежнем желье;
26.12.2021, 14:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Невозможно ребёнку выделить большую долю. При приватизации все доли будут равны.
26.12.2021, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Здравствуйте. В приватизации имеют права принимать участие все прописанные. Права детей не могут быть нарушены. Брат может отказаться от участия в приватизации и тогда квартира будет приватизирована на четверых то в равных долях.
26.12.2021, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Ее слова не имеют правовой силы и заставить продать нельзя, так же как поделить в равных долях, более того распоряжение с имуществом несовершеннолетних только с согласия органов опеки или после 18 лет детей с их личного согласия.
Не нужно брату отказываться, так как тогда будет 4 равных доли, но доля его ребенка не увеличится.
26.12.2021, 14:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Сергей.
Прописка отменена со времен СССР.
Больше кому либо в отношении других выделить не получиться.
Все ровно делиться.
26.12.2021, 14:45
Здравствуйте!
Нет, так не получится. Если отец откажется от приватизации, то его сын получит такую же долю как и все.
А принудить кого либо продать квартиру, нельзя, поэтому сестра может говорить сегодня о продаже, а завтра передумать.
26.12.2021, 15:42
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Похожие вопросы
Разделение муниципальной квартиры на две семьи - ущемляются ли права ребенка и возможно ли поделить жилье?
Распределение 3-х комнатной квартиры между братом, сестрой и ее сыном - права сестры на приватизированную квартиру.
Может ли сестра без согласия брата разменять или продать квартиру, наследованную ими совместно
Как выписать неживущих родственников из муниципальной квартиры и оплачивать ЖКУ только за себя?
У нас квартира в социальном найме прописаны я и мой брат. Может ли брат приватизировать квартиру без моего согласия.
Спор о наследстве муниципальной квартиры - брат умер, сестра и семья остались прописаны, но появились претенденты
Как принудить сестру покинуть квартиру в случае конфликтных отношений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут