Как вернуть задаток при отказе супруги от продажи квартиры - юридические аспекты и возможности

Вопрос №18984259 из г. Новосибирск
опубликован 29.12.2021, 08:29

Заключил предварительный договор на продажу квартиры, взял ЗАДАТОК с распиской. На следующий день супруга отказалась делать нотариальное согласие для продажи. Я хочу предложить покупателю просто расторгнуть договор по-человечески в связи со сложившейся ситуацией и вернуть задаток. Могут ли меня обязать вернуть двойной задаток, ведь непосредственно моей вины здесь нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Павел, при указанном в вопросе обстоятельстве, могут обязать, если по "по человечески" вам с задаткодателем не удастся договориться. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

29.12.2021, 08:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151691 отзыв

Не взыщут с вас задаток.

29.12.2021, 08:33

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Подписывая предварительный договор, Вы были обязаны согласовать и предусмотреть все обстоятельства.

Покупатель не отказывается от договора, от него отказываетесь Вы, не предоставляя обязательный документ для оформления сделки - нотариальное согласие своей супруги, соответственно Вы обязаны будете вернуть задаток в двойном размере.

31.12.2021, 07:57

Спросить юриста