LSN Messenger
Пользователь 9111.ru
Гуково, 04.09.2021, 16:37

Спор о возврате задатка при смерти покупателя - что говорит закон?

Вопрос №18701181 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.09.2021, 16:37
Заключили договор задатка в счёт купли-продажи дома. Покупатель умер до совершения сделки. Наследники хотят аннулировать договор и вернуть деньги, продавцы возвращать задаток отказываются. В договоре задатка указано, что если договор купли-продажи не будет заключён по вине покупателя, то он утрачивает право на возврат суммы задатка. Что говорит по этому поводу закон?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вины покупателя с позиции ст. 381 ГК РФ здесь нет, соответственно денежные средства должны быть возвращены. В противном случае наследники вправе взыскать, как неосновательное обогащение.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

04.09.2021, 16:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

04.09.2021, 16:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Здравствуйте Сергей.

А закон говорит, что это форс-мажор, обстоятельство не преодолимой силы и исполнение договора невозможно.

04.09.2021, 16:40
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Обязательства относятся к объекту а не к личности. Либо заключаете ДКП либо задаток остается.

04.09.2021, 17:02

Добрый день! Продавцу нужно обращаться в суд с иском к наследникам об обязании заключить основной договор купли-продажи квартиры, задаток не возвращать.

04.09.2021, 17:07

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских