Незаконная сдача квартиры наследника - что делать?

Question

У меня умер отец, совершенно точно знаю, что квартира, находящаяся в его собственности сдавалась (отец проживал в законном браке в другой семье, не с моей матерью) и сейчас продолжает сдаваться, деньги от арендной платы получает полностью его супруга. Нас трое наследников: жена отца, я - сын (ивалид второй группы) и мать отца. Наследственное дело никем еще не открывалось. Законна ли сдача квартиры в данном случае? Договориться с его супругой ни о чем невозможно. Какие мои действия могут быть по данному вопросу, если сдача квартиры незаконна? Спасибо, надеюсь, что вопрос понятен.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте.

Вы все наследники первой очереди и у Вас равные права на эту квартиру. До истечения 6 месяцев со дня смерти Вам обязательно необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Одновременно с этим, в соответствии со ст. 1171 ГК РФ можно заявить об охране наследства. В частности, для защиты прав наследников, нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры по охране наследства и управлению им. Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления, нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По этой причине наследники имеют право на доход, получаемый от сдачи квартиры в наем пропорционально своим долям в праве собственности. Взыскивайте деньги с нанимателя. Супругу наследодателя привлекайте третьим лицом.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Законна сдача квартиры.
Зафиксировать факт сдачи, получить копию договора.
Указать на это нотариусу, потом взыскать часть арендной платы с жены отца.

Костомашенко Алена Евгеньевна · Answer

Имеете право на получение части денег от сдачи квартиры после вступления в наследство, НО если договора нет, и кваритра сдается "в серую", нужно фиксировать факт сдачи квартиры, если есть договор, получить копию через арендатора, например (далее предъявить нотариусу)

01.01.2022, 11:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Незаконная сдача квартиры наследника - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Отец жил с другой женщиной в браке, мы дети от другого брака. После его смерти, нужно ли нам заявить себя наследниками?

Вопросы по переоформлению договора социального найма и списанию долга после смерти отца

Наследственные права на квартиру бывшей жены отца

Жена оставила дочь без гроша - история обмана и лишения наследства.

Отец умер, мать не родная. Имеют ли дети права на наследство если дом оформлен на мачеху.

Какие права имеет сожительница на имущество и денежные средства умершего. И что возможно получить в судебном порядке.

Что делать, если умер отец, а осталась квартира - процедуры наследования и как узнать об этом

Отец развелся с мамой, женился на другой, сейчас умер (детей в новой семье нет). В каком объеме я имею право на наследство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59