Как получить квартиру после просрочки застройщика - правильные действия и советы.

Вопрос №18989967 из г. Мурино
опубликован 03.01.2022, 09:20

Question

Первое: Застройщик просрочил срок выдачи квартиры: «застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию до 30.06 и передать обьект долевого строительства участнику долевого строительства до 31.12» а зовут только на предчистовую отделку в данный момент.
Второе: планирую идти со специалистом на приём квартиры, и после выявления им всех косяков составляем бланк о Требовании их исправления и подписываю (только бланк об их исправлении).
Затем составляю документы для подачи в суд о компенсации за неустойку.
Вопрос в следующем, грамотно ли я рассуждаю?
И хотелось бы побольше советов как лучше поступить (нужно ли ещё что-то подписать, ссылки на бланки для подачи в суд, если возможно)

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Дольщики вправе не принимать объект ненадлежащего качества. Они могут потребовать от застройщика, чтобы тот составил документ о дефектах и безвозмездно устранил их. На это право не влияют характер недостатков (существенные они или нет) и возможность использовать объект по прямому назначению.
Для процентов, моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771485380/

Удалено · Answer

Помимо взыскания неустойки вы можете взыскать также и штраф в размере 50% от суммы требований, если ваша досудебная претензия не была удовлетворена, а также моральный ущерб и расходы на представителя.
А так, в целом, всё грамотно изложили:)

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Подписываете Вы не бланк, а акт о недостатках, вместе с представителем застройщика. И подаёте застройщику претензию об устранении этих недостатков и выплате неустойки за нарушение срока сдачи квартиры.
С уважением.

Как получить квартиру после просрочки застройщика - правильные действия и советы.

Похожие вопросы

Сроки и ответственность дольщика при оформлении квартиры в собственность по закону

Сроки регистрации договора долевого участия - где и когда прописаны?

Сколько времени застройщик может продлевать сроки строительства по договору долевого участия?

Сомнения в соответствии ДДУ с ФЗ-214

Определение определяющего срока для начисления неустойки (пени) при передаче квартиры по ДДУ

Застройщик отказывается предоставить исполнительную документацию по долевому строительству - нарушает ли он закон?

Нарушены сроки ввода и передачи жилья по договору участия в долевом строительстве - когда начисляется неустойка?

Досрочно сданный дом - застройщик отказывает в выдаче ключей дольщикам без голосования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59