Спор о цене доли в квартире - возможность разрешения через суд и шансы на покупку
Вопрос №18990433
из г. Самара
опубликован 03.01.2022, 14:59
опубликован 03.01.2022, 14:59
Квартира 2 комнатная, Мама мне 2/3 сделала брату 1/3,о цене договориться не можем. Они мне говорят одну цена за долю я соглашаюсь, говорю пишите расписку они не хотят писать расписку и говорят а вдруг она через 2 месяца подоражает. Можно мне обратиться к адвакату, чтобы он отправил им письмо на выкуп доли и подать в суд. какой % что через суд можно их заставить продать долю мне.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алексей! В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ, в случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (т.е., фактически, принудить его продать долю Вам).
Но для этого нужны, как видите, 3 условия: 1) незначительность доли; 2) отсутствие возможности реального выдела доли брата; 3) отсутствие у брата существенного интереса в использовании данной квартиры (напр., наличие другого жилья). Есть ли эти условия в Вашей ситуации - зависит от расположения комнат (смежные/раздельные), их площади, жилищных условий брата.
С уважением,
03.01.2022, 15:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В судебном порядке вам ее оценивать придется. При продаже они обязаны вам представить нотариально удостоверенное предложение.
03.01.2022, 15:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить спор о наследстве квартиры между матерью и ее сестрой?
Будет 2 расписки? Или оба собственника пишут одну общую расписку?
У меня в квартире 2/3 доли и 1/3 у сестры, теперь она настаивает на продаже. Может ли она по суду заставить продать квартиру?
Права и защита собственности в ситуации семейного конфликта
Как продать свою долю в квартире, несмотря на отсутствие согласия брата и непрекращающиеся ссоры с проживающей матерью
Как решить спор о стоимости доли в трехкомнатной квартире между сестрой и владельцем
Мама по завещанию оставила квартиру моему брату, на какую долю я могу претендовать, я старше брата на 4 года.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут