Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 22, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 03.09.2012, 19:21

Спор о незаконном сдаче комнаты в коммунальной квартире - кто должен быть ответчиком - собственник или квартиранты?

Вопрос №1899102 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2012, 19:21

Коммунальная квартира в общей долевой собственности, хозяин одной из комнат сдал ее в наем без согласия других собственников, кто должен быть ответчиком собственник или квартиранты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Наталья, на Ваше сообщение в графе отзывов..

А какой именно иск вернул суд?? Для того, чтобы ответчиком был сособственник, нужно указывать требование о признании договора недействительным. Также по данному иску ответчиками являются и наниматели. К ним также заявляется требование о выселении.. Я выходила в суд, именно, с такими исками, никаких проблем не было.

По иску о признании не приобретшими право пользования сособственник быть ответчиком не может.

Что касается норм закона - ст. 168 ГК РФ, ч. 1 ст. 246 ГК РФ. А также ст. 673 ГК РФ (в случае, если внаем сдана доля в праве.. И такое бывает, риэлторы составляют договоры).

С уважением,

Харченко О.В.

03.09.2012, 19:42

Ольга Валерьевна,спасибо вам за ответ,но именно вот такой иск и был подан,т.к. о наличие какого-либо договора нам не известно,но суд нам вернул этот иск и что такое материально-правовая база

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Наталья, здравствуйте! Если квартира находится, именно, в долевой собственности, то Вы, собственник доли в праве на нее, имеет право обратиться в суд. По-хорошему, иск будет о признании договора найма недействительным и выселении. Ответчики - наймодатель по договору найма (сособственник) и наниматели. Но не всегда можно получить договор найма, поэтому можно просто обратиться в суд с иском о признании нанимателей не приобретшими право пользования и выселении. Наниматели - ответчики. Сособственник (наймодатель) - третье лицо.

С уважением,

Харченко О.В.

03.09.2012, 19:25

спасибо за ответ,но такой иск был подан суд его вернул мотивируя,что ответчиком должен быть собственник и нужна еще какая-то материально-правовая база,пожалуйста ,объясните в чем причина

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о незаконном сдаче комнаты в коммунальной квартире - кто должен быть ответчиком - собственник или квартиранты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы