Заголовок - Проблемы при строительстве ИЖС на земле в зоне затопляемости - как правильно действовать?
Вопрос №18991285
из г. Тюмень
опубликован 04.01.2022, 04:57
опубликован 04.01.2022, 04:57
Я оформил в аренду земельный участок с целью ИЖС и последующего перевода земли в собственность (по окончании строительства). По договору я обязан начать стройку в течение ближайших трёх лет, что я уже и сделал: стоит сруб 7 Х 9 м, мансардная надстройка, но пока нет крыши. И тут вдруг приходит письмо из Администрации района о том, что земля попала в зону затопляемости территорий и ИЖС там запрещено. Поскольку разрешение на строительство я не брал, полагая, что назначение земли и условия договора это уже предполагают, то у меня сейчас образовался самострой. Так ли это? Как выйти из ситуации? Слышал, что с 2019 г разрешение на строительство брать уже не надо, а также не надо при определенных размерах дома. Что из этого правда?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы получили земельный участок под строительство, любое изъятие земельного участка должно проводиться по закону. В случае если возведены постройки орган власти, принивший решение об изъятии учатка должен произвести выкуп (выплатить компенсацию). Для того, чтобы обезопасить себя - я бы посоветовала зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект.
04.01.2022, 05:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 29 минут
Нет, не образовался самострой, так как право строить у Вас было.
04.01.2022, 08:25
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 419
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
495
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 821
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Тюмень
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как решить проблему оформления дома в собственность при просроченном договоре аренды земельного участка?
Срок аренды земли для ИЖС и проблемы с продлением - нужно ли оформлять незавершенный объект строительства?
Процесс оформления права собственности на земельный участок в городской аренде - достаточно ли построить фундамент для дома?
Можно ли перевести участок из аренды в собственность через незавершенное строительство?
Как оформить документы на ввод нового здания в эксплуатацию?
Возможность перевода арендованного земельного участка в собственность - сроки, условия и необходимая документация
Можно ли переоформить арендованный земельный участок под ИЖС в собственность после истечения срока аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут