1. Возможно ли подать заявление в суд по месту жительства при неустановлении прав на недвижимость?
2. Как обратиться в суд и урегулировать реестровую ошибку в Росреестре?

Question

1. можно ли подать заявление в суд по месту жительства, если не устанавливаются права владения и пользования, а только устанавливается площадь объекта недвижимости?
2. можно ли в просительной части, кроме установления факта, просить обязать Росреестр исправить реестровую ошибку (или иначе: разъяснить, что решение является основанием... и т.д.)

Жданов Александр Андреевич · Accepted Answer

Нина Алексеевна, здравствуйте. 
У вас имеются документы на землю, но фактически размер земельного участка больше? И вы решили подать в суд заявление в порядке особого производства об установлении факта площади объекта недвижимости? 
Если все так, то скорее всего вы выбрали ненадлежащий способ защиты нарушенного права. 
Вам надо провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. А затем заявление об уточнении и необходимые документы передать в Росреестр. 
И только если вам откажут, то тогда решать вопрос в судебном порядке. При этом не путем подачи заявления об установлении юридического факта, а в порядке искового производства. У вас спор о праве, поэтому суд не вправе установить юридический факт.

Азатян Эдгар Аветикович · Answer

Вы подробно опишите ситуацию, чтобы верно ответить на ваши вопросы.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

1. можно ли подать заявление в суд по месту жительства, если не устанавливаются права владения и пользования, а только устанавливается площадь объекта недвижимости?

2. можно ли в просительной части, кроме установления факта, просить обязать Росреестр исправить реестровую ошибку (или иначе: разъяснить, что решение является основанием... и т.д.)
1. Нет, поскольку исключительная подсудность - по месту нахождения недвижимости.
2. Нет.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

1. Можно. Но ваше заявление будет оставлено без движения. 
2. Нельзя. Заявление с таким требованием будет оставлено без движентя. Усматривается спор о праве.

Горланова Ольга Владимировна · Answer

В Вашем случае имеется спор о праве, так как фраза - обязать уже подразумевает спор. Иск подается по месту нахождения недвижимости.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Вы либо подаёте иск об обязании исправить ошибку, либо заявление об установлении юридического факта. В последнем случае решение суда будет основанием к признанию этого факта для всех последующих действий.
С уважением.

Похожие вопросы

Как определить место рассмотрения дела, если адрес собственника и адрес прописки различаются?

Возможно ли подать на взыскание неустойки с застройщика по месту жительства дольщика?

Суд признал право собственности на квартиру, но площадь указана неправильно - как решить проблему?

Вопросы судебного иска - возможно ли взыскать долг по месту проживания должника или по адресу займодавца и как

Как оформить иск в суд о легализации перепланировки квартиры у собственников-супругов?

Истец подал иск в суд по месту прописки - прав или нет?

Как подтвердить жилой статус квартиры, полученной по ордеру и предоставленной по договору социального найма

Оспорить регистрацию - как доказать постоянное проживание на территории МО в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59