Возможно ли подать на взыскание неустойки с застройщика по месту жительства дольщика?

Вопрос №13409401 из г. Москва
опубликован 04.11.2017, 15:09

Question

В ДДУ указано что в суд обращаться по месту регистрации застройщика. Вопрос, можно ли подавать на взыскание неустойки с застройщика по месту жительства дольшика.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Можно. Для этого следует заявить в иске об оспаривании данного пункта в договоре.

Пунктом 2 ст. 17 Закона N 2300-I установлено, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в том числе в суд по месту жительства или пребывания истца.

Данные положения носят императивный характер и поэтому в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ не могут быть изменены по усмотрению сторон обязательства.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона N 2300-I условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Кроме того, соглашение о подсудности, являясь процессуальным договором, предполагает конкретизацию относительно своего предмета. Следовательно, соглашением о договорной подсудности должен четко устанавливаться суд, к компетенции которого стороны отнесли свои возможные споры.

Испытано на практике.

Шук Павел Семенович · Answer

Доброго Времени суток!

ДА, можете обращаться - подсудность в соответствии с ЗОЗП - определяется 
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Кудрин Олег Эдуардович · Answer

Добрый день.
Конечно можно! Закон о защите прав потребителей говорит, что Вы можете подать иск по месту своего жительства, а этот пункт договора противоречит законодательству, следовательно, недействителен.
 Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Если иск будет подан в соответствии с Законом о защите прав потребителей, то можно будет обратиться в суд по месту жительства истца.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. К сожалению у вас договором долевого участия установлена договорная подсудность, поэтому не получится. Удачи вам и всего наилучшего.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, это сложный вопрос, который разными судами решается по-разному.
В данном случае проще всего обратиться в суд по месту нахождения застройщика.

Возможно ли подать на взыскание неустойки с застройщика по месту жительства дольщика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Где обращаться для взыскания неустойки с застройщика за задержку передачи квартиры в новостройке

Где лучше подавать в суд по взысканию неустойки ДУ по месту жительства или по месту стройки и нахождения застройщика?

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ - вопросы о месте подачи и возможности требования штрафа

В какой суд обратиться для взыскания неустойки - по месту проживания или по прописке?

Задержка в сдаче дома на год - где подать заявление о взыскании неустойки и имеет ли смысл обращаться в суд?

Застройщик подал в Апелляцию - Как взыскать дополнительную неустойку по ДДУ через Мировой Суд?

Невыполнение срока получения квартиры по ДДУ - возможно ли получить неустойку и каковы последствия для собственности?

Совет по подаче иска при просрочке сдачи новостройки - возможности и предпочтительный суд

Как узнать, взыскивал ли уступатель прав по ДДУ неустойку у застройщика или в суде перед покупкой квартиры?

Как быстро найти счета застройщика и взыскать неустойку по ДДУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59