Как наилучшим образом продать земельный участок и долю в доме с учетом наличия завещания от умершего?

Вопрос №18991791 из г. Москва
опубликован 04.01.2022, 13:32

Имею в собственности землю 22 сот и 1/2 часть дома 20 кв 2, пол дома числится на умершем человеке, знаю что оставил завещание и на этом все, планирую продажу как лучше поступить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13925 отзывов

Заказать выписку в росреестре на собственника вторую часть дома, отправить извещение собственнику через нотариуса и продавать.

04.01.2022, 13:45

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Свою долю можете продать.

Это Ваше право.

04.01.2022, 13:40

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150976 отзывов

Для начала обратитесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Иначе продать долю не сможете.

04.01.2022, 13:42

Спросить юриста

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Михаил!

По хорошему конечно надо исполнить требования статьи 250 Гражданского кодекса, известить других участников долевой собственности.

Поскольку Вы будете продавать долю дома, такая сделка в соответствии со статьей 42 ФЗ "О государственной регистрации" подлежит нотариальному удостоверению. В связи с этим, Вам необходимо обратиться к нотариусу, находящемуся по месту проживания наследодателя, и совершить нотариальные действия по оформлению сделки.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия независимо от его его государственной регистрации.

04.01.2022, 13:53

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста