Наследство трех долей дома - возможные права на продажу и несовершеннолетние наследники

Вопрос №18993690 из г. Великий Новгород
опубликован 05.01.2022, 16:36

У моей падчерицы умер дед. Остался в наследство дом на три доли. На сестру деда, на внучку (падчерицу), и внука. Вступили все в наследство. Внучка несовершеннолетняя-10 лет. Внук совершеннолетний. Теперь сестра хочет продать этот дом. Имеет ли она право?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3505 отзывов

Здравствуйте, Елена. Поскольку дом находится в общей долевой собственности, продать его можно только по общему согласию всех сособственников. Один из сособственников (внучка) несовершеннолетний, это требует согласования сделки с органами опеки и попечительства. В принципе, сестра может продать свою долю. Но, сначала она должна предложить ее приобрести своим сособственникам, а если они откажутся, то продавать ее третьим лицам, но по цене, не ниже, чем была предложена сособственникам. Найти покупателя на долю в праве собственности будет не просто.

05.01.2022, 16:41

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12128 отзывов

Конечно она имеет право, правда не весь дом, а лишь ту часть, которая ей принадлежит. Причем сначала ей нужно предложить её выкупить другим собственникам дома.

05.01.2022, 16:40

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Покшиванова Юлия Сергеевна

Юрист из города Тында, стаж 19 лет

5.0 30 отзывов

Если ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на дом, как Вы написали, то весь дом она продать не может. Распоряжение собственностью осуществляется только по соглашению между всеми собственниками. Она может продать только свою долю.

05.01.2022, 16:42

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста