Интересующие вопросы перед покупкой квартиры в ипотеку через соцнайм

Question

У меня есть квартира в соцнайме.
Хочу купить ещё одну квартиру в ипотеку. Может ли государство расторгнуть договор после оформлении ипотеки?
Или сначала надо квартиру приватизировать а потом уже брать ипотеку?

Булатова Ирина Дмитриевна · Accepted Answer

Согласно п. 3 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, приобретение вами другого жилья не лишает вас прав по договору социального найма и не является основанием для расторжения такого договора.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Михаил!

Ипотечный кредит не является основанием для расторжения договора соцнайма
Ст. 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Михаил
Приобретение другого жилья не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Нет, это не основание для расторжения договора соц. найма.
С уважением.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, права такого не имеет по указанному основанию.

Интересующие вопросы перед покупкой квартиры в ипотеку через соцнайм

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Такая ситуация: мы с мужем хотим взять ипотеку, но у меня в социальном найме есть жилое помещение (так как сирота)

Мы получаем пособие с 3 до 7. Хотим в ипотеку купить вторую квартиру. Мы лишимся пособия?

Вопросы о социальном найме и приватизации квартиры - как избежать отказа и приватизировать квартиру?

Возможно ли получить социальную ипотеку при наличии доли в родительском доме?

Я сирота, получил квартиру 2 года назад. Хочу взять ипотеку. Заберет ли государство квартиру что мне дали?

Может ли в случае банкротства продаться доля в квартире родителей для оплаты ипотеки?

Как повлияет наличие ипотечной квартиры на получение жилья по программе расселения из аварийного и ветхого жилья

Вопросы приватизации и ипотеки при наличии квартиры без долгов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59