Изменение целевого назначения участка - последствия для постоянной прописки в доме, сдающемся в аренду

Вопрос №18996912 из г. Краснодар
опубликован 07.01.2022, 23:02

Question

На участке под ижс, пстроен дом в котором мы проживаем и прописаны, мы сдем в краткосрочную аренду комнаты в нашем доме, платим налог. Администрация прислала письмо, что нужно менять целевое назначение участка. Нужно ли его менять и если поменяем, останется ли право на постоянную прописку?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
 (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021)
 (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
---------
 Из указанного следует, что нет необходимости менять вид разрешённого использования земельного участка, когда отдельные комнаты в жилом доме сдаются в аренду или по договору найма.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте. 
Прежде всего следует уточнить в администрации причину изменения целевого назначения и только после принимать решения. 
Прописка никуда не денется.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вообще, если дом под ИЖС, то менять назначение участка не нужно, тем более прописаны и проживаете в доме. Здесь надо разбираться отдельно через Росреестр.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Обращайтесь в УФМС России.

Денис Меркулов · Answer

А менять на что они предлагают? Что что особое зона?

Изменение целевого назначения участка - последствия для постоянной прописки в доме, сдающемся в аренду

Похожие вопросы

Что должно быть и чего не должно быть у такого дома?

Строим гостиницу на ИЖС или переводим назначение земли под "Гостиничное обслуживание"

Меня вызвали в Росреестр за сдачу комнат в ЛПХ - что делать?

Чем чревато, если многоквартирный дом построен на земле ИЖС (и там вместо квартир - статус жилое помещение)?

Построили на участке ИЖС времянку, живём в ней. Подскажите, как необходимо ее узаконить?

Что нужно для открытия лорька на собственной земле у частного дома.

Как сохранить земельный участок при отсутствии постройки и возможности построить небольшой жилой дом?

Ограничения при строительстве хозблока на узком участке - разрешение и проблемы проживания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59