Изменение целевого назначения участка - последствия для постоянной прописки в доме, сдающемся в аренду

Вопрос №18996912 из г. Краснодар
опубликован 07.01.2022, 23:02

На участке под ижс, пстроен дом в котором мы проживаем и прописаны, мы сдем в краткосрочную аренду комнаты в нашем доме, платим налог. Администрация прислала письмо, что нужно менять целевое назначение участка. Нужно ли его менять и если поменяем, останется ли право на постоянную прописку?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7370 отзывов

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

---------

Из указанного следует, что нет необходимости менять вид разрешённого использования земельного участка, когда отдельные комнаты в жилом доме сдаются в аренду или по договору найма.

08.01.2022, 08:18

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Прежде всего следует уточнить в администрации причину изменения целевого назначения и только после принимать решения.

Прописка никуда не денется.

07.01.2022, 23:08

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46733 отзывa

Вообще, если дом под ИЖС, то менять назначение участка не нужно, тем более прописаны и проживаете в доме. Здесь надо разбираться отдельно через Росреестр.

07.01.2022, 23:17

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста