Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 09.01.2022, 19:17

Как защититься от регистрации и вселения арендаторов в общую коммунальную квартиру?

Вопрос №18999765 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.01.2022, 19:17

Сосед хочет регистрировать и вселять арендаторов в коммунальную квартиру (у него там балкон, вроде как общая собственность по ЖК) РФ), а мы с женой против этого (у нас малые дети, иногда надо отлучаться из квартиры нам обоим). Как мы можем воспротивиться заключению договора найма нашим соседом с посторонними людьми. Если через суд, то как построить линию защиты: 1) балкон общий, 2) общий коридор, кухня, с/уэел, 3) проблема определения расходов на воду, свет, газ и проч. 4) антисанитария, делая упор на санитарную норму площади. Или без вариантов и у нас нет законных способов запретить соседу сдачу комнаты. Причём, что его доля равна площади комнаты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ладов Артем Викторович

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.7 194 отзывa

Здраствуйте, Андрей!

Из Вашего вопроса не совсем понятно, квартира находится в общей долевой собственности или каждая комната является самостоятельным объектом т.е. все комнаты отдельно поставлены на кадастровый учёт, у каждой свои отдельные собственники.

Если речь идет о долевой собственности то в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации вселить кого-либо на любом основании (по договору найма либо просто так) можно только с согласия всех собственников.

В таком случае можно подать исковое заявление в суд о выселении из жилого помещения.

Это так же актуально и в том случае если недвижимость находится в общей долевой собственности и при этом ранее судом был определен порядок пользования квартирой.

Если же комната является самостоятельным объектом, т.е. квартира когда-то была разделена в натуре, то Вы не можете запретить собственнику заключать с кем-либо договора найма указанного жилого помещения.

09.01.2022, 19:32

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3649 отзывов

Если квартира находится в общей долевой собственности, то без вашего разрешения сосед не может никого зарегистрировать и заселить.

09.01.2022, 20:03

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защититься от регистрации и вселения арендаторов в общую коммунальную квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы