Кредитор требует взыскания задолженности и земельного участка - что будет с домом, не являющимся предметом залога?

Вопрос №19002162 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.01.2022, 16:29

В 2017 с ИП был оформлен договор кредита на земельный участок на 10 лет на 2 007 000 руб. С тех пор на земельном участке построен индивидуальный дом, были несколько просрочек ежемесячных платежей, но ситуация была урегулирована путем составления доп. соглашения с продлением срока кредитного договора. В течение полутора лет после заключения доп. соглашения было допущено три просрочки платежей свыше 30 дней. Кредитор обратился в суд и требует взыскания задолженности 1 198 500 руб, штрафа за ненадлежащее выполнение условий договора и обращения взыскания на земельный участок. На момент обращения по договору мной выплачено 808 500 руб. по договору и сумма задолженности по просрочкам составляет 56 000 руб. Разве можно взыскивать одновременно и задолженность по кредиту и земельный участок? Получается, что я участок оплачу и все-равно его потеряю? Или я могу претендовать на возврат выплаченных средств по кредиту? И что будет с домом, который не является предметом залога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Из Вашего вопроса следует, что кредитор обратился в суд с требованием о досрочном взыскании всей суммы выданного кредита и обращении взыскания на заложенное имущество. Скорее всего в Вашем договоре такие действия кредитора предусмотрены в случае более двух просрочек возврата суммы кредита. Если это так, то это правомерно.

Уплаченные Вами суммы возврату не подлежат, а должны быть учтены в расчете Вашей задолженности.

Дом, построенный на находящимся в ипотеке земельном участке, также является предметом ипотеки.

В Ваших интересах договариваться с кредитором о заключении мирового соглашения, в котором предусмотреть погашение возникшей просрочки и вхождения в прежний график платежей.

10.01.2022, 17:09

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация