Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решить вопрос с деревьями и счетчиком газа, если сосед отказывается сотрудничать?

Вопрос №1900233 из г. Ставрополь
опубликован 04.09.2012, 16:34

Я хотела задать 2 вопроса: У меня частный дом в селе, окно детской комнаты выходит во двор к соседям. В этой комнате это единственное окно. Забора с соседями нет. Мой дом и является забором от соседей. Соседка специально посадила в метре от окна три дерева, они выросли и из-за этого в комнате мало света. (мотивируя тем что мы за ней наблюдаем). А с началом учебного года в детской комнате учит уроки девочка у нее проблемы со зрением (врожденный астигматизм). Соседка отказывается добровольно убирать деревья. Подавали жалобу в сельскую администрацию с требованием о вырубке деревьев, но администрация заявила, что споры с соседями не в их компетенции. Как законно решить вопрос с деревьями? И второй вопрос: На моем доме со соседской стороны находится газовый счетчик. Раньше я заходила к соседям 1 раз в месяц, Через соседскую калитку, чтобы снять показания. Но теперь соседка запрещает мне заходить на ее территорию. Говорит: ставьте забор (Так как дом до настоящего момента являлся забором) .Но моей территорией Является отмостка от фундамента (примерно 50 см). Могу ли я заходить со своего двора, сделав к соседям калитку и ходить по своей отмостке для снятия показаний счетчика не ставя забор? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Добрый день, Валентина. Ситуация, действительно, сложная. Однако, не разрешимых воросов не бывает!

К сожалению, Вами не определены основные правовые статусы. А именно:

- дом узаконен (т.е. принят в эксплуатацию, выдан технический паспорт, имеется свидетельство о праве собственности, либо иной правоустанавливающий документ, если дом приобретен до 1997 года)?;

- правовой статус земельного участка (собственность, пожизненное-наследуемое владение, бессрочное пользование)?

По вопросу 1: Если Ваши документы на дом впорядке, то обращайтесь в ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро), хотя в Ставропольском Крае оно может называться по-другому. Вам необходимо получить заключение об инсоляции (простым языком - о степени освещенности дома). Заключение дается на основании замеров и соответствии строительным нормам и правилам -СНИП (в каждом субъекте РФ СПНИПы свои). В случае, если заключением будет установлено нарушения СНИПа, данное заключение будет являться для Вас главным доказательством в суде (районном) по иску об устранении препятствий к пользованию участком и домом (ст. 304 ГК РФ), т.е. обязании соседей вырубить деревья.

По вопросу 2: Конечно, совсем не понятно, как Ваш дом мог оказаться на границе земельного участка (теме же СНИПами, Градостроительным регламентом, требованием противопожарной службы при строительстве дома предусмотрен отступ от границ красных линий - границ участка, внесенных в кадастровый реестр). А в общем, опять в суд (районный)с иском об установлении сервитута (ст. 274 ГК РФ). После вступления решения суда об установлении сервитута в законную силу, данное решение необходимо зарегистрировать в Федеральной Регистрационной Службе.

Если возникнут вопросы, пишите dkspb80@gmail.com, постараюсь помочь. Удачи!

04.09.2012, 17:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Валентина, г.Ставрополь !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка с исковым заявлением "Об установлении сервитута" для ПРОХОДА к вашему счётчику !!!

В качестве ответчика вы можете привлечь к судебному процессу, собственника другого земельного участка через который вы планируете сделать проход к данному счётчику.

ВО-ВТОРЫХ:

Я рекомендую вам провести Строительно-техническую экспертизу, с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ привлечением вашей соседки к ней, для установления СТЕПЕНИ ЗАТЕНЁННОСТИ вашего окна от посаженных соседкой деревьев !!!

И если данная Экспертиза установит, что данные деревья ЗНАЧИТЕЛЬНО ЗАТЕНЯЮТ попадание света в ваше окно, то в этом случае вы будете вправе уже обратиться в суд по данному вопросу !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.09. 2012г

16:59 моск.

04.09.2012, 16:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59