Кому принадлежит остальная нежилая площадь в моей 2-комнатной квартире с двумя свидетельствами на право собственности и нужно ли переоформлять их?

Question

Я купила 2 комнаты (по-очереди имеются 2 свидетельства на право собственности) в 2-комнатной квартире, остальная нежилая площадь кому тогда принадлежит? Нужно ли мне переоформлять свидетельства на всю квартиру?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте Екатерина! Так как Вы собственница 2 комнат в двухкомнатной квартире, значит остальные места общего пользования также являются вашей собственностью, Потому что никаких других собственников в квартире больше нет. Вы можете оставить так как есть, Можете объединить права на комнаты в единую собственность на всю квартиру путём подачи заявления в Росреестр. В перспективт легче продать квартиру. С уважением. Надеюсь ответ помог.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Екатерина, не нужно. Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Вам и принадлежит.
 Можете переоформить.

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте, Екатерина.
Вы вправе осуществить перепланировку квартиры путём объединения площади принадлежащих Вам на праве собственности комнат и площади комнат общего назначения и зарегистрировать право собственности на квартиру. Обратитесь в отдел архитектуры.
С уважением.

Кому принадлежит остальная нежилая площадь в моей 2-комнатной квартире с двумя свидетельствами на право собственности и нужно ли переоформлять их?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как разделить 2-х комнатную квартиру между двумя собственниками по решению суда и заключению БТИ?

Как продать одну комнату в коммунальной квартире при наличии свидетельства о государственной регистрации права на две комнаты?

Как поделить квартиру с равными долями и разной площадью комнат, если один из собственников не согласен на продажу?

Как разделить комнаты в коммунальной квартире на два свидетельства для продажи разным покупателям?

Как преобрести муниципальную комнату в двухкомнатной квартире?

Вопрос о праве прописки в собственной доли общей долевой собственности

Продажа доли в 2-х комнатной кв. со смежными комнатами постороннему лицу

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59