Кому принадлежит остальная нежилая площадь в моей 2-комнатной квартире с двумя свидетельствами на право собственности и нужно ли переоформлять их?

Вопрос №19002472 из г. Екатеринбург
опубликован 10.01.2022, 19:47

Я купила 2 комнаты (по-очереди имеются 2 свидетельства на право собственности) в 2-комнатной квартире, остальная нежилая площадь кому тогда принадлежит? Нужно ли мне переоформлять свидетельства на всю квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2610 отзывов

Здравствуйте Екатерина! Так как Вы собственница 2 комнат в двухкомнатной квартире, значит остальные места общего пользования также являются вашей собственностью, Потому что никаких других собственников в квартире больше нет. Вы можете оставить так как есть, Можете объединить права на комнаты в единую собственность на всю квартиру путём подачи заявления в Росреестр. В перспективт легче продать квартиру. С уважением. Надеюсь ответ помог.

10.01.2022, 20:00

Спасибо, подсознательно я так и думала, но нужно было подтверждение от вас.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45463 отзывa

Екатерина, не нужно. Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

10.01.2022, 19:51

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65819 отзывов

Вам и принадлежит.

Можете переоформить.

10.01.2022, 20:43

Спросить юриста

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист из города Шахты

4.8 4190 отзывов

Здравствуйте, Екатерина.

Вы вправе осуществить перепланировку квартиры путём объединения площади принадлежащих Вам на праве собственности комнат и площади комнат общего назначения и зарегистрировать право собственности на квартиру. Обратитесь в отдел архитектуры.

С уважением.

11.01.2022, 12:48

Спросить юриста