Как действовать при нарушении договора найма квартиры? Опыт сдачи через риелторов и возможность решения через суд

Вопрос №19003072 из г. Салехард
опубликован 10.01.2022, 22:46

Есть договор найма квартиры, но не очень корректный, указано что должны съехать за не уплату, а срок не указан. Жильцы не платят и не отвечают на звонки и квартиру не освобождают. Я-собственник в другом городе. Сдавала через риелторов. Как поступить? Неужели закон написан так, что только через суд, это почему же так руки распускают людям, которые не платят.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10941 отзыв

Здравствуйте!

Если не платят жильцы, то у Вас есть все основания уже их попросить на выход и взыскать все расходы.

Напишите им письменную претензию и соглашение о расторжении договора найма, и просите в срок покинуть жилое помещение ключи передать, а дальше можно и в суд подать и взыскать сумму не уплаты за найм и за коммунальные платежи. ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения.

10.01.2022, 22:50

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Азатян Эдгар Аветикович

Юрист из города Москва

4.2 533 отзывa

Сколько времени уже не платят?

10.01.2022, 22:49

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12124 отзывa

Вы можете уведомить их о выселении, установить срок. Потом приехать-выставить их вещи и поменять замки. Способ не совсем корректный с точки зрения закона, но зато "халяву обломаете" арендаторам.

10.01.2022, 22:49

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47130 отзывов

Если жильцы не имеют регистрацию и договор чисто формальный, то проживать они не имеют права, а так да, через суд. По правилам должны письменно уведомить об расторжении договора, если наниматели отказываются съехать, можно вызвать полицию и принудительно поменять замки в квартире.

10.01.2022, 23:59

Большое спасибо!

Спросить юриста