Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Собственник квартиры требует наличную оплату аренды - могут ли возникнуть претензии через год?

Вопрос №18729836 из г. Москва
опубликован 16.09.2021, 01:26

Подписан договор об аренде квартиры, где прописаны условия по ежемесячной сумме. Но собственник просит наличными. Сможет ли он через год подать в суд и заявить о том, что я проживала, но не оплачивала?

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65311 отзывов

Ну, если просит наличным, то давайте наличными.

Расписка то всё равно тогда писать ему нужно или хотя бы в графике помесячно подпись ставить, что получена сумма..

ДОказать факт расчета, конечно, должны ВЫ, а не арендодатель. Ему нужно лишь доказать факт передачи имущества в пользование.

16.09.2021, 09:53

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 56. Обязанность доказывания

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Есть такая вероятность, но суд откажет. Он должен будет представить доказательства. При этом, если волнуетесь, то законом разрешены расчёты наличными по договору найма (аренды).

Скорее арендодатель не хочет налоги платить.

16.09.2021, 01:29

Спросить юриста

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Естественно, что по каждому платежу вам необходимо просить расписку о получении денежных средств. Иначе вероятность того, что он взыщет все через суд равна 100%

16.09.2021, 01:33

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Юлия, если в договоре говорится о расчете за найм квартиры наличным расчётом, имеет смысл требовать расписки после каждой оплаты найма. В противном случае собственник теоретически может обратится в суд с иском о взыскании оплаты по договору найма квартиры при условии, что в самом договоре не будет оговорено каким каким образом должна производиться оплата за найм квартиры.

16.09.2021, 02:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

В лифтах и везде камеры, думаю докажет. Может просить какую то расписку у него?

16.09.2021, 01:32

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12113 отзывов

Нужно просить расписку о принятии денег в счет аренды, иначе риски есть повторно выплачивать аренду за год или два.

16.09.2021, 01:33

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Не, не придумывайте. Что он докажет?

Где указано место, где Вы передаёт деньги?! Вот именно, - нигде. Может в туалете передали.

Тот, кто обращается в суд и должен доказательства представить. Это ерунда на словах. Если он приведёт псевдосвидетелей, то и Вы приведёте.

И если передаёте деньги в коридоре, то Вам же плюс, все видно на камере.

16.09.2021, 01:35

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

В том то и дело, что это я не докажу о том, что деньги передала в туалете.

16.09.2021, 02:15

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

В том то и дело, что и не должны.

Она должна доказать. Вот она и не докажет.

16.09.2021, 02:17

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Я арендую, я деньги даю, мне и надо доказывать, что я их отдала.

16.09.2021, 02:18

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Вы обращаетесь к юристам и сами же себе отвечаете и выводы делаете.

16.09.2021, 02:21

Спросить юриста

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29574 отзывa

Вам уже все разъяснили, если не хотите попытки взыскания повторных сумм, то оформляйте передачу денег распиской.

16.09.2021, 06:02

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44303 отзывa

Юлия, действительно, факт передачи денег надо будет доказать Вам. На другую сторону не может быть возложена обязанность доказывания отрицательного факта (непередачи).

Вы можете доказывать любым способом: денежным переводом, распиской, можете составить лист оплаты, как приложение к договору и пусть он там каждый раз расписывается за каждую отдельную сумму.

16.09.2021, 08:47

Спросить юриста