Возможно ли перераспределить доли дома между собственниками при сохранении прежних долей на землю?
Вопрос №19004028
из г. Симферополь
опубликован 11.01.2022, 11:11
опубликован 11.01.2022, 11:11
В 2006 году сестра приобрела 60/100 долей дома. 30 долей подарила брату.
Остальные 40/100 долей принадлежат третьему совладельцу. На момент покупки, площадь дома составляла 53 кв./м.
2020 г. Все трое участников приватизировали землю согласно долям 30/30/40. Но на тот момент, брат с сестрой пристроили к дому пристройку, которая была незаконной. После приватизации земли, все трое собственников подали ввод в эксплуатацию незаконной пристройки по дачной амнистии. В связи с чем, площадь дома по итогу увеличилась на 42 кв/м. И составил - 95 кв./м.
Фактически, в пользовании собственников находятся помещения общей площадью - брат с сестрой (30/100 и 30/100 долей) - 74 кв.м и третья собственница (40/100 долей) - 21 кв/м. Но по документам, при пересчете. У третьей собственницы согласно долям больше - 36 кв/м. что на 15 кв/м. больше фактической.
Подскажите пожалуйста, возможно ли перераспределить между участниками пользования доли дома согласно фактическим, с сохранением прежних долей на землю. То-есть доли дома будут составлять - 39/100, 39/100 и 22/100.
А на участок прежние доли 30, 30 и 40/100.
Участок разделен забором и дом имеет отдельные коммуникации и вход.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не просто возможно сохранение, а в соответствии с законом доли на земельный участок не должны меняться в Вашем случае.
11.01.2022, 13:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Добрый день! Да, это возможно, необходимо заключить соглашение о распределении долей и зарегистрировать его в Росреестре.
11.01.2022, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
4.9
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
977
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8
2 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменится ли доля собственников при выделении доли в натуре в индивидуальном жилом строении?
Как понять долевая собственность, доля в праве 57/300, это сколько.
При начислении пособия от 3 до 7 лет, при подсчете имущества учитываются ли доли в квартире, которые меньше 1/3?
Скажите 29/100 долей в праве общей долевой собственности. Общей площадью 57.4 кв.м. это сколько соток?
Мы с сестрой владеем домом и землей, каждая в 1/2 доли. Могу ли я продать свою долю без выделения конкретной части дома и земли?
Как расчитать квадратуру при наличии двух квартир в собственности?
Как выделить доли при использовании материнского капитала для покупки квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут