Возможно ли перераспределить доли дома между собственниками при сохранении прежних долей на землю?
Вопрос №19004028
из г. Симферополь
опубликован 11.01.2022, 11:11
опубликован 11.01.2022, 11:11
В 2006 году сестра приобрела 60/100 долей дома. 30 долей подарила брату.
Остальные 40/100 долей принадлежат третьему совладельцу. На момент покупки, площадь дома составляла 53 кв./м.
2020 г. Все трое участников приватизировали землю согласно долям 30/30/40. Но на тот момент, брат с сестрой пристроили к дому пристройку, которая была незаконной. После приватизации земли, все трое собственников подали ввод в эксплуатацию незаконной пристройки по дачной амнистии. В связи с чем, площадь дома по итогу увеличилась на 42 кв/м. И составил - 95 кв./м.
Фактически, в пользовании собственников находятся помещения общей площадью - брат с сестрой (30/100 и 30/100 долей) - 74 кв.м и третья собственница (40/100 долей) - 21 кв/м. Но по документам, при пересчете. У третьей собственницы согласно долям больше - 36 кв/м. что на 15 кв/м. больше фактической.
Подскажите пожалуйста, возможно ли перераспределить между участниками пользования доли дома согласно фактическим, с сохранением прежних долей на землю. То-есть доли дома будут составлять - 39/100, 39/100 и 22/100.
А на участок прежние доли 30, 30 и 40/100.
Участок разделен забором и дом имеет отдельные коммуникации и вход.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не просто возможно сохранение, а в соответствии с законом доли на земельный участок не должны меняться в Вашем случае.
11.01.2022, 13:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Добрый день! Да, это возможно, необходимо заключить соглашение о распределении долей и зарегистрировать его в Росреестре.
11.01.2022, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 399
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменится ли доля собственников при выделении доли в натуре в индивидуальном жилом строении?
Как понять долевая собственность, доля в праве 57/300, это сколько.
При начислении пособия от 3 до 7 лет, при подсчете имущества учитываются ли доли в квартире, которые меньше 1/3?
Скажите 29/100 долей в праве общей долевой собственности. Общей площадью 57.4 кв.м. это сколько соток?
Мы с сестрой владеем домом и землей, каждая в 1/2 доли. Могу ли я продать свою долю без выделения конкретной части дома и земли?
Как расчитать квадратуру при наличии двух квартир в собственности?
Как выделить доли при использовании материнского капитала для покупки квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут