Возможно ли перераспределить доли дома между собственниками при сохранении прежних долей на землю?
Вопрос №19004028
из г. Симферополь
опубликован 11.01.2022, 11:11
опубликован 11.01.2022, 11:11
В 2006 году сестра приобрела 60/100 долей дома. 30 долей подарила брату.
Остальные 40/100 долей принадлежат третьему совладельцу. На момент покупки, площадь дома составляла 53 кв./м.
2020 г. Все трое участников приватизировали землю согласно долям 30/30/40. Но на тот момент, брат с сестрой пристроили к дому пристройку, которая была незаконной. После приватизации земли, все трое собственников подали ввод в эксплуатацию незаконной пристройки по дачной амнистии. В связи с чем, площадь дома по итогу увеличилась на 42 кв/м. И составил - 95 кв./м.
Фактически, в пользовании собственников находятся помещения общей площадью - брат с сестрой (30/100 и 30/100 долей) - 74 кв.м и третья собственница (40/100 долей) - 21 кв/м. Но по документам, при пересчете. У третьей собственницы согласно долям больше - 36 кв/м. что на 15 кв/м. больше фактической.
Подскажите пожалуйста, возможно ли перераспределить между участниками пользования доли дома согласно фактическим, с сохранением прежних долей на землю. То-есть доли дома будут составлять - 39/100, 39/100 и 22/100.
А на участок прежние доли 30, 30 и 40/100.
Участок разделен забором и дом имеет отдельные коммуникации и вход.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не просто возможно сохранение, а в соответствии с законом доли на земельный участок не должны меняться в Вашем случае.
11.01.2022, 13:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Добрый день! Да, это возможно, необходимо заключить соглашение о распределении долей и зарегистрировать его в Росреестре.
11.01.2022, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 745
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 446
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 841
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменится ли доля собственников при выделении доли в натуре в индивидуальном жилом строении?
Как понять долевая собственность, доля в праве 57/300, это сколько.
При начислении пособия от 3 до 7 лет, при подсчете имущества учитываются ли доли в квартире, которые меньше 1/3?
Скажите 29/100 долей в праве общей долевой собственности. Общей площадью 57.4 кв.м. это сколько соток?
Мы с сестрой владеем домом и землей, каждая в 1/2 доли. Могу ли я продать свою долю без выделения конкретной части дома и земли?
Как расчитать квадратуру при наличии двух квартир в собственности?
Как выделить доли при использовании материнского капитала для покупки квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут