Возможно ли перераспределить доли дома между собственниками при сохранении прежних долей на землю?

Вопрос №19004028 из г. Симферополь
опубликован 11.01.2022, 11:11

В 2006 году сестра приобрела 60/100 долей дома. 30 долей подарила брату. Остальные 40/100 долей принадлежат третьему совладельцу. На момент покупки, площадь дома составляла 53 кв./м. 2020 г. Все трое участников приватизировали землю согласно долям 30/30/40. Но на тот момент, брат с сестрой пристроили к дому пристройку, которая была незаконной. После приватизации земли, все трое собственников подали ввод в эксплуатацию незаконной пристройки по дачной амнистии. В связи с чем, площадь дома по итогу увеличилась на 42 кв/м. И составил - 95 кв./м. Фактически, в пользовании собственников находятся помещения общей площадью - брат с сестрой (30/100 и 30/100 долей) - 74 кв.м и третья собственница (40/100 долей) - 21 кв/м. Но по документам, при пересчете. У третьей собственницы согласно долям больше - 36 кв/м. что на 15 кв/м. больше фактической. Подскажите пожалуйста, возможно ли перераспределить между участниками пользования доли дома согласно фактическим, с сохранением прежних долей на землю. То-есть доли дома будут составлять - 39/100, 39/100 и 22/100. А на участок прежние доли 30, 30 и 40/100. Участок разделен забором и дом имеет отдельные коммуникации и вход.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мадеева Елена Валерьевна

Адвокат Севастополь, стаж 23 годa

4.7 828 отзывов

Не просто возможно сохранение, а в соответствии с законом доли на земельный участок не должны меняться в Вашем случае.

11.01.2022, 13:17

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! Да, это возможно, необходимо заключить соглашение о распределении долей и зарегистрировать его в Росреестре.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли перераспределить доли дома между собственниками при сохранении прежних долей на землю?

Похожие вопросы