«Спорный расторжение договора аренды земли - что делать, если имеется разрешение на строительство и перевод земли в разрешенное использование?»

Здравствуйте, Наталья!

Вообще-то действительно должны были быть торги.

И то что указали вам на этот счет соответствует закону (ст. 39.8 ЗК РФ).

Вам землю предоставили с нарушениями.

И если даже по инициативе администрации договор вы не согласитесь расторгнуть, то в суд может обратиться прокуратура. И его уже признает недействительным суд.

Тут можно только исходить из того - что можно получить с администрации за это.

Ведь они предоставили участок, а вы там могли что-то построить на этом основании. Т.е понести убытки.

Т.е тут есть варианты со взысканием убытков.

Они вполне реализуемы.

Наталья, Доброго дня.

По вопросу правомерности расторжения договора аренды юрист Вам сейчас точно не скажет, не видя и не анализируя документы.

Стоит отметить, что согласно статьи 610 ГК РФ

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением