Хочу пройти процедуру банкротства и сохранить доли в разных домах и на земельном участке

Вопрос №19008097 из г. Москва
опубликован 12.01.2022, 15:16

Question

Хочу пройти процедуру банкротства. Имееться две доли в разных домах и одна доля на земельный участок на котором расположен дом. 1 дом в аварийном состоянии не пригодный для жилья куплен на материнский капитал. Ранее было продано 2 автомобиля общей стоимость 20000 р для погашения долгов. Какие мои действия и как сохранить доли у родствириковродствириков? Спасибо.

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.

В теории вам нужно сделать оценку рыночной стоимости каждой из долей. После направить каждому долевому собственнику предложение выкупить вашу долю.

В течении 30 дней долевой собственник должен направить согласие или отказ. Получаете согласие, проводите в МФЦ договор купли-продажи. Расчет проводите по безналичному расчету, а деньги направляете на расчеты по долгам. Долги погашаете пропорционально. Т.е. если например два банка, у одного долг 60 руб., а второму 40 руб., то платить 60 и 40% соответственно.

Такие сделки не оспорят, они останутся в силу. Но только если будет проведена в таком формате.

_______________

Если банкротиться с этими долями, то имущество будет продано с торгов. Однако в силу ст. 250 ГК РФ финансовый управляющий обязан будет предложить другим собственникам выкупить эту долю по цене, которая определится по результатам торгов. Это цена может быть как выше, так и ниже рыночной.

Все это затянет процедуру банкротства.

Вам же в действительности останется одна только доля.

_____________________________

Лучше вам продавать долю в доме, который в аварийном состоянии. Причем неважно в банкротстве или нет.

ООО "Банкротство-Плюс" · Answer

Сделки совершенные в трехлетний период могут быть оспорены в банкротом деле. Доли родственников не подлежат реализации, ваши доли будут проданы, вам останется только одно жилое помещение.

Хочу пройти процедуру банкротства и сохранить доли в разных домах и на земельном участке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли пройти процедуру банкротства через МФЦ при наличии доли в квартире

Могут ли забрать долю в доме и долю земли при банкротстве если это единственное жилье.

Можно ли подать заявление на банкротство если есть доля в квартире купленная на материнский капитал.

Как оформить упрощенное банкротство при наличии доли в квартире и несовершеннолетним ребенком?

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Продажа доли земельного участка при банкротстве по программе многодетных - возможно ли это?

У меня долевая часть дома часть дома разрушена могу я перевести свою часть в собственость.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59