Какой налог надо будет платить иностранному гражданину, продавшему недвижимость с задержкой предоставления свидетельства о праве на наследство?

Вопрос №19008341 из г. Великий Новгород
опубликован 12.01.2022, 16:27

Иностранный гражданин продал недвижимость в 2021 году в декабре. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано в 2018 году. Но в МФЦ он отдал свидетельство только в 2021. Вопрос - налог в 30% от недвижимости надо будет платить или нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, наследник признается собственником унаследованного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя); когда при этом будет зарегистрировано его право собственности в Росреестре - значения не имеет. Поэтому срок владения объектом недвижимости в данном случае начал течь с 2018 г. (если наследодатель скончался именно в 2018 г.). Далее, в соответствии с подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ, минимально необходимый срок владения объектом недвижимости (по истечении которого доходы от его продажи не облагаются налогом) составляет 3 года в случае наследования объекта от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика. В ином случае такой срок составляет 5 лет.

Так что главный вопрос в этой ситуации - кто был наследодателем? Если близкий родственник, то доходы не облагаются НДФЛ (т.к. истек минимальный необходимый срок владения объектом). Если не близкий родственник, то НДФЛ платить нужно (т.к. в таком случае минимальный срок владения не истек).

С уважением,

12.01.2022, 16:39

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да. Надо будет платить налог.

12.01.2022, 16:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Срок владения при наследовании нужно считать не от даты выдачи свидетельства, а от даты смерти наследодателя. Если с этого дня прошло более 3 лет, налог платить не надо.

12.01.2022, 16:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста