Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Москва, 13.01.2022, 01:42

Что делать, если Сестра-даритель признана банкротом во время процесса дарения жилого дома и участка?

Вопрос №19009589 из г. Москва
опубликован 13.01.2022, 01:42
Прошу помочь советом, проконсультировать и указать (подсказать), в каком направлении двигаться в связи с тем, что сложилась следующая ситуация: Планировалось произвести дарение 1/6 части жилого дома и участка от одной сестры в пользу другой. Обеим сёстрам принадлежит по 1/6 недвижимого имущества, доставшемся им по наследству от родителей. 2/3 принадлежит брату - для информации. Одаряемая Сестра всю жизнь прожила в этом доме, содержит, ремонтирует, оплачивает и т.д. Вторая Сестра (даритель) живет в другом регионе, никакого отношения к имуществу фактически не имеет. Владела квартирой, которую продала и купила дом ~ в феврале 2021 г. Более того, 5 лет назад в счёт своей доли она получила 350 тысяч рублей. Неофициально, конечно. Наличными. Нигде не зафиксировано. После подачи нотариусу документов для составления им договора дарения и последующего оформления им дарения, было обнаружено, что Сестра-даритель признана банкротом в марте 2020 года. Основание - долг перед тремя банками по кредитам в общей сумме ~ 300-350 тысяч. Насколько я понимаю - единственное жилье (Квартира на тот момент) в конкурсную массу не попало и попасть не могло. А о 1/6 части она не проинформировала конкурсного управляющего. Вопрос: что будет, чем грозит и что делать одаряемой сестре (моей маме)? Как оформить эту несчастную 1/6 долю? За которую мы заплатили и теперь сидим у разбитого корыта. Что-то краем глаза когда-то видела о выкупе долгов у банков… задача - оформить долю. Минимальными вложениями.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Интересный вопрос! К этой нестандартной задаче следует подбирать нестандартное решение. Во-первых, следует разобраться с банкротством (на какой стадии и всё такое). также отмечу, что меня терзают смутные сомнения в самом банкротстве, така как Вы указываете сумму "долг перед тремя банками по кредитам в общей сумме ~ 300-350 тысяч."

В соответствии с п. 2 ст. 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гражданин может признать себя банкротом при совокупной сумме долга менее 500 тыс. руб.

Ну да ладно, допустим, что уже есть банкротство. Вы указываете, что уже в марте 2020 года (считайте, что уже как 2-а года), банкротство введено и соотвественно проходит полным ходом (а может уже завершено). По своему опыту арбитражного управляющего и адвоката отмечу, что к этому периоду уже должны состояться торги. Я Вам рекомендую проверить, включена ли 1/6 в конкурсную массу, завершена или нет процедура банкротства, не проданы ли уже эти доли.

В целом, такие незначительные доли продаются на торгах не дорого. Кроме того, другие дольщики имеют преимущественное право покупки. Вообщем, все это нужно выяснить и устанавливать. Наймите специалиста, сами Вы в этом не разберётесь.

13.01.2022, 13:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Если дело о банкротстве уже завершено, то все хорошо. Если его только открыли, то управляющий оспорит сделку, переселит ее к вам и продаст ее дом с торгов.

13.01.2022, 02:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Оформить куплю-продажу за реальную стоимость рыночную, сестра напишет расписку.

13.01.2022, 12:24

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 890 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 054 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 678 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 610 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 162 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 757 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 423 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 914 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 342 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 258 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 396 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 647 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 095 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 483 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 452 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 833 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 370 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских