Что делать, если Сестра-даритель признана банкротом во время процесса дарения жилого дома и участка?

Вопрос №19009589 из г. Москва
опубликован 13.01.2022, 01:42
Прошу помочь советом, проконсультировать и указать (подсказать), в каком направлении двигаться в связи с тем, что сложилась следующая ситуация: Планировалось произвести дарение 1/6 части жилого дома и участка от одной сестры в пользу другой. Обеим сёстрам принадлежит по 1/6 недвижимого имущества, доставшемся им по наследству от родителей. 2/3 принадлежит брату - для информации. Одаряемая Сестра всю жизнь прожила в этом доме, содержит, ремонтирует, оплачивает и т.д. Вторая Сестра (даритель) живет в другом регионе, никакого отношения к имуществу фактически не имеет. Владела квартирой, которую продала и купила дом ~ в феврале 2021 г. Более того, 5 лет назад в счёт своей доли она получила 350 тысяч рублей. Неофициально, конечно. Наличными. Нигде не зафиксировано. После подачи нотариусу документов для составления им договора дарения и последующего оформления им дарения, было обнаружено, что Сестра-даритель признана банкротом в марте 2020 года. Основание - долг перед тремя банками по кредитам в общей сумме ~ 300-350 тысяч. Насколько я понимаю - единственное жилье (Квартира на тот момент) в конкурсную массу не попало и попасть не могло. А о 1/6 части она не проинформировала конкурсного управляющего. Вопрос: что будет, чем грозит и что делать одаряемой сестре (моей маме)? Как оформить эту несчастную 1/6 долю? За которую мы заплатили и теперь сидим у разбитого корыта. Что-то краем глаза когда-то видела о выкупе долгов у банков… задача - оформить долю. Минимальными вложениями.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Интересный вопрос! К этой нестандартной задаче следует подбирать нестандартное решение. Во-первых, следует разобраться с банкротством (на какой стадии и всё такое). также отмечу, что меня терзают смутные сомнения в самом банкротстве, така как Вы указываете сумму "долг перед тремя банками по кредитам в общей сумме ~ 300-350 тысяч."

В соответствии с п. 2 ст. 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гражданин может признать себя банкротом при совокупной сумме долга менее 500 тыс. руб.

Ну да ладно, допустим, что уже есть банкротство. Вы указываете, что уже в марте 2020 года (считайте, что уже как 2-а года), банкротство введено и соотвественно проходит полным ходом (а может уже завершено). По своему опыту арбитражного управляющего и адвоката отмечу, что к этому периоду уже должны состояться торги. Я Вам рекомендую проверить, включена ли 1/6 в конкурсную массу, завершена или нет процедура банкротства, не проданы ли уже эти доли.

В целом, такие незначительные доли продаются на торгах не дорого. Кроме того, другие дольщики имеют преимущественное право покупки. Вообщем, все это нужно выяснить и устанавливать. Наймите специалиста, сами Вы в этом не разберётесь.

13.01.2022, 13:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Если дело о банкротстве уже завершено, то все хорошо. Если его только открыли, то управляющий оспорит сделку, переселит ее к вам и продаст ее дом с торгов.

13.01.2022, 02:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Оформить куплю-продажу за реальную стоимость рыночную, сестра напишет расписку.

13.01.2022, 12:24

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 410 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 366 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских