Договор с магазином на приватизированной земле - нужно ли согласие прописанного в доме второго человека?
Вопрос №19011028
из г. Калининград
опубликован 13.01.2022, 14:32
опубликован 13.01.2022, 14:32
Есть приватизированная земля, в доме, расположенном на ней, прописаны 2 человека. На клочке этого участка расположился магазин "ип" ,владелец которого заключил договор с владельцем земли, о дозволенности нахождения данного магазина на земельном участке. Вопрос: какой именно может составляться договор и нужно ли согласие второго человека, который прописан в доме, на то что бы заключить договор об аренде или же чего то другого, например передачи в бессрочное пользование?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласие прописанного не требуется.
Решение принимают только собственники.
Составляется договор аренды.
13.01.2022, 21:55
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Думаю здесь был все же заключен договор аренды земельного участка, люди которые прописаны тоже являются собственниками этой земли? Если нет, то и согласия спрашивать не нужно было.
13.01.2022, 14:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Добрый день! Если второй человек только прописан в доме, его согласие не требуется, так как он обладает только правом проживания в данном помещении, но не может влиять на решение собственника о пользовании и распоряжении имуществом.
13.01.2022, 14:50
А какой вид разрешенного пользования у данного земельного участка? Можно ли вообще ставить там магазин постороннего ИП?
А вообще - договор о аренде земельного участка подписывают все собственники этого участка, сколько бы их не было. Вариант - могут предоставить доверенность.
Если человек, прописан в доме, но не собственник земли-то никакого его согласия не надо.
13.01.2022, 14:53
Здравствуйте, Тимур!
Для ответа на Ваш вопрос нужно смотреть документы на землю.
13.01.2022, 14:56
Если он только прописан, то нет.
13.01.2022, 15:03
Размещению магазина, должно позволять разрешенное использование земельного участка, если не позволяет то пишите жалобу в администрацию. Если вы участвовали в приватизации земельного участка, то и размещение магазина может производиться с вашего согласия.
14.01.2022, 10:53
Похожие вопросы
Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику
Купил участок на нем раньше стоял дом оказалось что там прописаны люди что нам делать теперь.
Дом в долевой собственности - как избежать поделки земли между всеми дольщиками?
Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?
Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?
Имеют ли право брать деньги за землю в садовом обществе, если участок приватизирован.?
Если собственник земли один человек, а собственник дома другой реально продать этот дом или нужно разрешение собственника земли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут