Продавец хочет вернуть задаток после нарушения соглашения - как защитить свои права на квартиру?

Вопрос №19013021 из г. Самара
опубликован 14.01.2022, 09:28

Отдала задаток за квартиру, на следующий день продавец выставил объявление за большую стоимость, говорит, что оформляет предварительный договор с другим покупателем и хочет вернуть мне задаток. В соглашении о задатке прописан запрет на выставление объявление и заключения других договор по квартире. Могу ли я требовать продажу мне на условиях нашего соглашения?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

Многое зависит как вы отдавали этот задаток - имеется ли у вас письменный договор, если имеется, то тогда вы действовать должны согласно данному договору. В грамотно составлено договоре должны быть условия его исполнении и возможность обращения в суд.

14.01.2022, 09:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Я думаю, что требовать не можете продолжения сделки с вами. Вот только задаток возвращается в 2-м размере...

14.01.2022, 09:32

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Если заключено соглашение о задатке, то при отказе от сделки Продавец должен вернуть задаток в двойном размере. Так прописано в ГК РФ.

14.01.2022, 09:36

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Если в заключенном соглашении вы прописали обязательство заключить договор-купли продажи в дальнейшем на определенных условиях, то вы можете требовать заключения такого договора в судебном порядке. Либо же вы можете потребовать от продавца вернуть вам уплаченную сумму задатка в двукратном размере.

14.01.2022, 09:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

С соглашении прописана договоренность о заключении основного договора, адрес квартиры и стоимость также прописаны. Какова вероятность выиграть суд и заключить сделку в таких ситуациях? Сделка в моем случае приоритетнее двойного задатка. Спасибо за ответы.

14.01.2022, 09:51

Спросить юриста