Суд в пользу свекрови - как необоснованное обогащение может лишить вас квартиры в Москве

Вопрос №19016891 из г. Волгоград
опубликован 15.01.2022, 17:56

Question

В 2019 году будучи в браке заключили договор на покупку квартиры в строящемся доме в г. Москва на мое имя, открыла счет эскроу также на мое имя, но деньги на счет вносила моя свекровь, так как нас в это время не было в стране, в 2021 году, свекровь обратилась в суд с иском о необоснованном обогащении на меня, т к мы разводимся с мужем, хочет чтобы я ей вернула все деньги за покупку квартиры, либо переписала договор ДДУ на ее имя, утверждая, что я в устной форме у нее эти деньги занимала. Суд вынес решение в ее пользу. Насколько это правомерно, ведь никаких доказательств что я эти деньги у нее занимала у нее нет.

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Конечно, нужно видеть решение. Но...смотрите, что получилось:

1. Заявлен был предмет иска - неосновательное обогащение, а не признание "действий" договором займа. Отсюда и была специфика рассмотрения спора. По ст. 56 ГПК РФ, если Вы хотели защищаться, то должны были доказать, что деньги Ваши и то, что Вы их передали свекрови. Свекрови же достаточно было доказать, что деньги принадлежат ей (доказательство - внесение денег, квитанции и были предоставлены). "Деньги в долг", в принципе, не требовали письменного договора займа (расписки), поскольку, согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

2. Ответчиков должно было быть 2 (Вы и муж). Наверняка, не привлекали. И, как итог, это "неосновательное обогащение" нужно было "ополовинить. Если муж не был привлечен к процессу и было "взыскано" ВСЁ, значит, нужно изучить ст.ст. 34, 35, 38, 39 (!) СК РФ и действовать.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Обжалуйте решение суда - предъявляйте доказательства, которые подтверждают Ваши доводы. 
 Помощь в подготовке документов в суд - платные услуги.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Поскольку уже есть решение суда, то без изучения данного решения и всех обстоятельств дела, нет возможности дать вам точный ответ. Надо знать: 1. были или нет выданы вами расписки или был ли составлен договор о передаче денег (займа, дарения) 2. выдавали или нет свекрови доверенность для оплаты договора 3. присутствовали или нет вы или ваш представитель в суде, какова была правовая позиция 4. если решение не вступило в законную силу, то надо подавать апелляционную жалобу, обжаловать решение в сроки, предусмотренные ГПК

И главное: заявляли ли вы или представитель в процессе о применении ст. 1109 ГК (Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату).

Дмитриева Лариса Геннадьевна · Answer

Скорее всего решение суда обоснованно, потому что видимо вы тоже не смогли предоставить доказательств того, что денежные средства вносили вы.
Если вы не согласны с решением суда можете его обжаловать в течение месяца.
При разделе имущества вы можете признать этот долг совместным долгом супругов и половину взыскать с вашего мужа или потребовать чтобы ваш муж отказался от доли причитающейся ему квартиры.

ООО "Волжская Юридическая Компания" · Answer

Здравствуйте. Необходимо писать апелляционную жалобу.

Суд в пользу свекрови - как необоснованное обогащение может лишить вас квартиры в Москве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Правомерно ли оформление ипотеки в одном банке, а счета эскроу в другом?

Я замужем, подскажите если моя мама откроет вклад на мое имя, будет ли это считаться совместно-нажитым имуществом?

Как делится жилье полученное по сертификату при разводе.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность на жену?

Какие права на квартиру имеет супруга, если договор инвестирования был заключен до брака

Что будет с застройщиками, эскроу счетами, если случится дефолт?

Вопросы по разделу имущества при разводе и возможности получить кредит на недвижимость.

В браке, молодому человеку, были подарены деньги, на которые он купил квартиру и оформил на себя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59