Как продать дом, если наследник не оформил свою долю после 11 лет?
Вопрос №19017181
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.01.2022, 20:21
опубликован 15.01.2022, 20:21
В доме есть доля 1/4 от 1/2.Наследник (сын) вступил в наследство после матери в 2011 году, но доля до сих пор не оформлена (прошло 11 лет). Мы хотим продавать дом, но висит доля в воздухе. Наследник на контакт не идёт,адрес и телефон его не знаем. Что делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продавать только свои доли, но с учётом ст. 250 ГК РФ.
вы можете попробовать выкупить его долю через суд признав её незначительной и что собственнику она не нужна.
15.01.2022, 20:42
Во-первых, необходимо понять стоимость этой 1/2 доли от 1/4. Если она не великая, обратиться в суд по последнему известному месту жительства этого наследника и попытаться признать эту долю незначительной с выплатой ему компенсации. Или искать покупателя на ваши доли, обращаться к нотариусу, т.к. эта сделка только через нотариуса. Нотариус составляет и направляет уведомление этому наследнику о его праве преимущественной покупки, ждете месяц ответ и спокойно продаете, даже если не поступил ответ.
15.01.2022, 20:47
Идите в суд и пытайтесь признать долю незначительной. Даже если она большая по квадратуре.
Есть шанс, что в суде договоритесь.
15.01.2022, 21:17
Это невозможно, он не идет на контакт.
15.01.2022, 20:40
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 750
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 787
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 911
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследственный спор - как принудить дочь покойного мужа оформить свою долю в доме супруги?
Вопрос наследства - Может ли неофициальная жена вступить в наследство за оплату квитанций?
Отказ от получения свидетельства о праве на наследство - можно ли лишить второго наследника в пользу первых наследников?
Какова доля наследства сына, если мать не претендовала на половину квартиры, принадлежащую отцу?
Один наследник полностью оформил, вступил в наследство своей доли.
Доля в квартире, второй собственник умер в наследство никто не вступал, прошло уже 5 лет. Можно ли приобрести его долю.
Наследственные права при отказе от доли в пользу другого наследника и возможные претенденты на наследуемое имущество
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут