Как продать дом, если наследник не оформил свою долю после 11 лет?
Вопрос №19017181
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.01.2022, 20:21
опубликован 15.01.2022, 20:21
В доме есть доля 1/4 от 1/2.Наследник (сын) вступил в наследство после матери в 2011 году, но доля до сих пор не оформлена (прошло 11 лет). Мы хотим продавать дом, но висит доля в воздухе. Наследник на контакт не идёт,адрес и телефон его не знаем. Что делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продавать только свои доли, но с учётом ст. 250 ГК РФ.
вы можете попробовать выкупить его долю через суд признав её незначительной и что собственнику она не нужна.
15.01.2022, 20:42
Во-первых, необходимо понять стоимость этой 1/2 доли от 1/4. Если она не великая, обратиться в суд по последнему известному месту жительства этого наследника и попытаться признать эту долю незначительной с выплатой ему компенсации. Или искать покупателя на ваши доли, обращаться к нотариусу, т.к. эта сделка только через нотариуса. Нотариус составляет и направляет уведомление этому наследнику о его праве преимущественной покупки, ждете месяц ответ и спокойно продаете, даже если не поступил ответ.
15.01.2022, 20:47
Идите в суд и пытайтесь признать долю незначительной. Даже если она большая по квадратуре.
Есть шанс, что в суде договоритесь.
15.01.2022, 21:17
Это невозможно, он не идет на контакт.
15.01.2022, 20:40
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 239
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
5
438
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследственный спор - как принудить дочь покойного мужа оформить свою долю в доме супруги?
Вопрос наследства - Может ли неофициальная жена вступить в наследство за оплату квитанций?
Отказ от получения свидетельства о праве на наследство - можно ли лишить второго наследника в пользу первых наследников?
Какова доля наследства сына, если мать не претендовала на половину квартиры, принадлежащую отцу?
Один наследник полностью оформил, вступил в наследство своей доли.
Доля в квартире, второй собственник умер в наследство никто не вступал, прошло уже 5 лет. Можно ли приобрести его долю.
Наследственные права при отказе от доли в пользу другого наследника и возможные претенденты на наследуемое имущество
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут