Сосед требует снести дом из-за нарушения расстояния - что делать в такой ситуации?

Question

Построил дом на расстоянии 2,5 м от соседа, у него стоит дом с другой стороны забора на растоянии 2,2 м, он его уже оформил, я нет. Теперь он хочет подать в суд, чтобы я снёс свой дом, так как между моим домом и забором нет 3 метров, а ему можно, потому что он получил разрешение на расстояние 2,2 м от забора и уже оформил свой дом. Вправе ли он требовать от меня снести мой дом и что мне теперь делать?

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктория. В настоящее время для строительства жилых индивидуальных домов предусмотрен не разрешительный, а уведомительный порядок. Застройщик уведомляет орган местного самоуправления о намерении построить дом, а орган местного самоуправления уведомляет застройщика не имеется ли в его планах нарушений правил застройки. Ваш сосед, конечно же может обратиться в суд с иском о сносе Вашего дома, но перспективы удовлетворения такого иска не высоки. Снос дома допустим в крайних, исключительных случаях, когда сохранение дома в прежнем виде реально угрожает жизни, здоровью, имуществу соседа. Только нарушения правил застройки недостаточно. Сосед должен доказать, что нахождение Вашего дома на полметра ближе к границе его участка, чем положено реально нарушает его права на свободное использование своей земли и своего дома.

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

Обратиться в суд и требовать сноса вашего дома он конечно вправе. Однако на практике это трудно реализовать. Чтобы суд принял решение о сносе вашего дома, нужно доказать, что ваш дом возведен с существенными нарушениями строительных и градостроительных норм. Я так понимаю, что свой дом вы ещё не оформили? Оформляйте, пока что до 2026 года действует упрощённый порядок регистрации.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Требования соблюдения снипов правомерны. В ы можете заявить встречный иск.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Нет не вправе, Вы так же можете встречные требования заявить, если у Вас незаконченное строительство это не говорит о том что можно снести.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Напишите заявление в суд.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

Всё не так просто, как кажется Вашему соседу.
В суде ему нужно будет доказать, что "нехватка" этих 50-ти сантиметров с Вашей стороны нарушает его, охраняемые законом права или создаёт угрозу его жизни, здоровью.

Единственное, что Вам стоит сделать, так это проверить, соответствует ли Ваш дом строительным и техническим правилам и нормам, а также правилам противопожарной безопасности. А сосед пусть идёт в суд, если ему угодно.

Сосед требует снести дом из-за нарушения расстояния - что делать в такой ситуации?

Похожие вопросы

Куплен дом построенный близко к меже с согласия соседей, а теперь говорят под снос!

Соседские вопросы возникли после изменения проекта строительства дома

Проблемы с домом и соседями - последствия отсутствия межевания и неправильного расположения забора.

Соседи требуют отступление на 15 метров от их дома в целях пожарной безопасности при строительстве нового дома в СНТ.

Дом соседа стоит вплотную к забору, куда надо обратиться по этому вопросу.

Если построить частный дом на расстоянии меньше 3-х метров от забора соседей, смогу ли я его в дальнейшем зарегистрировать?

Расстояния от соседа дом-бани Двухэтажной с коммуникациями, отсчитывать как дом или можно считать, как баня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59