Что делать с договором приватизации квартиры и как зарегистрировать право собственности в ЕГРН?
Вопрос №19021090
из г. Кемерово
опубликован 17.01.2022, 13:14
опубликован 17.01.2022, 13:14
На руках есть договор приватизации квартиры от 2004 года.
Квартира была приватизирована на отца и несовершеннолетнего, на момент приватизации, сына. Каждому была выдана доля 1/2.
Договор составлен в 5-ти экземплярах (один из экземпляров есть в БТИ).
В ЕГРН отсутствует информация о собственниках.
Нужна помощь разобраться в нескольких вопросах:
1. Правильно ли понимаем что отце и сын могут обратиться в МФЦ чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?
2. Квартиру хотим продавать, нужно ли будет ждать 3-5 лет с момента регистрации в ЕГРН для продажи без уплаты налога?
3. Может ли отец переоформить долю сыну (чтобы упростить продажу квартиры)? Нужно ли будет сыну ждать 3-5 лет для продажи квартиры без уплаты налога с продажи?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Могут обратиться в МФЦ для гос. регистрации права.
2. Для продажи квартиры ждать после гос. регистрации не нужно, т.к. право у вас возникло в 2004 г., а не в момент его гос. регистрации.
3. Отец может отчудить свою долю сыну, только это не упростит процедуру продажи квартиры, т.к. нужно будет обращаться к нотариусу для заключения договора об отчуждении доли отца сыну. Сыну ждать 3-5 лет после этого не нужно, чтобы продать без налога, т.к. изменение состава собственников недвижимости не затрагивает срок владения ею (для целей налогообложения).
17.01.2022, 13:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за быстрый ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право на переприватизацию с учетом доли - история детализации приватизационных документов и возможность обратиться в суд
Так как мать выгоняет сына с семьей ссылаясь, что она собственник и имеет на это право.
Как я лишился права на приватизацию квартиры в Москве - вопросы юристу о регистрации сделки и возможности обращения в суд
Если сдать документы на приватизацию, а потом прописать в квартире ребенка, он тоже будет участвовать в приватизации или нет?
Какой документ нужен для приватизации квартиры, если один из членов семьи уже участвовал в приватизации
Приватизация квартиры #1 - был ли отец правомочен приватизировать ее, учитывая переезд ребенка в другую квартиру?
Права ребенка на долю в квартире при рождении после подачи заявления на приватизацию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут