Что делать с договором приватизации квартиры и как зарегистрировать право собственности в ЕГРН?

Вопрос №19021090 из г. Кемерово
опубликован 17.01.2022, 13:14

На руках есть договор приватизации квартиры от 2004 года. Квартира была приватизирована на отца и несовершеннолетнего, на момент приватизации, сына. Каждому была выдана доля 1/2. Договор составлен в 5-ти экземплярах (один из экземпляров есть в БТИ). В ЕГРН отсутствует информация о собственниках. Нужна помощь разобраться в нескольких вопросах: 1. Правильно ли понимаем что отце и сын могут обратиться в МФЦ чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН? 2. Квартиру хотим продавать, нужно ли будет ждать 3-5 лет с момента регистрации в ЕГРН для продажи без уплаты налога? 3. Может ли отец переоформить долю сыну (чтобы упростить продажу квартиры)? Нужно ли будет сыну ждать 3-5 лет для продажи квартиры без уплаты налога с продажи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

1. Могут обратиться в МФЦ для гос. регистрации права.

2. Для продажи квартиры ждать после гос. регистрации не нужно, т.к. право у вас возникло в 2004 г., а не в момент его гос. регистрации.

3. Отец может отчудить свою долю сыну, только это не упростит процедуру продажи квартиры, т.к. нужно будет обращаться к нотариусу для заключения договора об отчуждении доли отца сыну. Сыну ждать 3-5 лет после этого не нужно, чтобы продать без налога, т.к. изменение состава собственников недвижимости не затрагивает срок владения ею (для целей налогообложения).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать с договором приватизации квартиры и как зарегистрировать право собственности в ЕГРН?

Похожие вопросы