Право на переприватизацию с учетом доли - история детализации приватизационных документов и возможность обратиться в суд

Question

Во время первой волны приватизации в 1992 году мне было 6 лет, а приватизацию тогда оформлял ЖЭК и никому ничего не объясняли, короче говоря в приватизационные документы на квартиру вписали только родителей, хотя я (ребенок) тоже первоначально упоминался в заявлении.
Сейчас мне 26 лет. Имею ли я право потребовать переприватизации с учетом моей доли, или существует какой-то срок давности?
Куда обратиться, в суд?
Спасибо.

Дорошенко Валерия Александровна · Accepted Answer

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки (договора приватизации) ничтожной (т.е. не противоречащей закону). Однако суд вправе Вам отказать в удовлетворении иска, если будет применен срок исковой давности по ст. 181 Гражданского кодекса РФ. Очевидно, что в Вашем случае срок исковой давности давно истек. Добавлю, что подобных ситуаций было великое множество. Ранее срок исковой давности по признанию сделки ничтожной составлял 10 лет, поэтому многие успели защитить и восстановить свои права.

Игнатьев Евгений Анатольевич · Answer

Имеете право требовать свою долю в праве собственности на квартиру, сроков давности нет.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

нет вы не можете требовать включения вас в договор приватизации, уже давно прошел срок исковой давности. Но зато вы сохраняете право постоянного пользования этой квартирой

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Потребовать-то Вы можете, но если другая сторона заявит о применении срока давности в суде - Вам откажут.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Андрей, срок давности - три года с момента совершеннолетия. Но думаю, придумать кое что можно.

С уважением, Сергей Данилов

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Андрей, здравствуйте! Приватизация была осуществлена незаконно, так как невключение в договор передачи в собственность в порядке приватизации несовершеннолетних детей было возможно только с разрешения ООиП. Но, действительно, в начале 90-х годов никто почему-то не обращал внимание на эту норму закона (ст. 133 КоБС).
Срок исковой давности - три года. Начинает течь со дня, когда узнали о нарушении своего права. Почему считают с наступления совершеннолетия: потому что предполагается, что именно с этого момента Вы самостоятельно несете обязанность по оплате собственности. И вот тут, вроде, бы, должны узнать о том, что собственником доли не являетесь, приватизация прошла в нарушение закона.  Но, конечно, бывают исключения... 

С уважением,
Харченко О.В.

Право на переприватизацию с учетом доли - история детализации приватизационных документов и возможность обратиться в суд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли срок давности приватизация квартиры и права родственника на приватизацию?

Сейчас ему 21 год, должна ли я переоформлять документы на приватизацию, если он прописан вместе с нами.

Сомнение в законности приватизации - возможно ли ее признание недействительной после прошествия более трех лет?

Как отменить участие в приватизации квартиры, произведенной моими родителями в 1993 году, если я был несовершеннолетним?

Срок нахождения в собственности при продаже квартиры

Какое наказание, если человек по не знанию учавствовал два раза в привитизации.

Могу ли я оспорить приватизацию или существует ли какой закон поддерживающий мое право на жилое имущество

Последствия отсутствия прописки ребенка при приватизации жилья - особенности и права

Вопрос о праве на собственность квартиры после приватизации - возможна ли наследственная доля?

Пока моя мать не продала эту же квартиру и не купила другую, куда меня прописала.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59