Может ли он сейчас продать мне свою половину, а вторую часть я получу через полгода при получении наследства.

Вопрос №190225 из г. Москва
опубликован 16.10.2004, 13:46

Question

Столкнулась со следующей ситуацией. Моя мама умерла месяц назад, квартира (приватизированная) в которой она проживала, была в совместном владении с папой. У нотариуса по наследным делам нам сообщили, что сейчас совместная собственность рассматривается как долевая и для оформления всей квартиры на папу нужно ждать 6 месяцев со деня смерти мамы. Папа написал отказ от наследства в мою пользу. Я единственный ребенок у родителей. Папа хочет, чтобы квартира полностью принадлежала мне, путем купли-продажи. У нотариуса мне сказали, что папа не может сейчас продать мне даже половину кваритиры, которая ему принадлежит, необходимо ждать полгода. Правомерно ли это? Может ли он сейчас продать мне свою половину, а вторую часть я получу через полгода при получении наследства. Спасибо.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Да, это правомерно. Квартира на данный момент - общая собственность супругов, и при регистрации встанет вопрос о согласии второго супруга на сделку. Сделка просто не пройдет регистрацию, так как собственность не разделена. С уважением,

Московская коллегия адвокатов "Максимум" · Answer

Уважаемая Ольга! Указание нотариуса правомерно. Полугодовой срок установлен Законом для установления других наследников. Я уже предвижу Ваши возражения - других наследников нет. Но нотариус-то об этом не знает. Для этого и установлен шестимесячный срок - установления всего круга наследников и принятия ими наследства. Учитывая, что ни Вы, ни Ваш папа не вступили в настоящее время в права наследования, то, соответственно, не являетесь и собственниками наследуемого имущества; а правом распоряжения имуществом (в том числе и правом его продажи) обладает только собственник. Если Ваш папа отказался в Вашу пользу от своей доли в наследуемом имуществе - через шесть месяцев Вам выдадут свидетельство о наследовании его и Вашей доли. Если в этот срок не будут установлены иные наследники - то вся квартира будет принадлежать Вам. Бесплатно. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.

Может ли он сейчас продать мне свою половину, а вторую часть я получу через полгода при получении наследства.

Похожие вопросы

Может ли папа вернуть часть квартиры, которую подарил сыну через дарственную?

Может ли мама без нашего разрешения продать приватизированную квартиру после отказа от наследства в пользу нее?

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Как мне передать маме мою долю (3/4 части), чтоб папа не имел права?

Наследство и квартира - возможен ли отказ от наследства в пользу родственников?

Как узнать о наличии завещания и правомерности действий нотариуса в наследственной ситуации с квартирой

Наследственный спор - возврат к распределению наследства после смерти отца

Получение полного наследства - возможно ли получить квартиру родителей после опоздания с подачей заявления на наследство?

Как вернуть свою долю наследства отца, после отказа в пользу матери и спора о выселении из квартиры?

Налог на доход от продажи квартиры, оставшейся после смерти папы и оформленной на маму

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59