Может ли он сейчас продать мне свою половину, а вторую часть я получу через полгода при получении наследства.

Вопрос №190225 из г. Москва
опубликован 16.10.2004, 13:46

Question

Столкнулась со следующей ситуацией. Моя мама умерла месяц назад, квартира (приватизированная) в которой она проживала, была в совместном владении с папой. У нотариуса по наследным делам нам сообщили, что сейчас совместная собственность рассматривается как долевая и для оформления всей квартиры на папу нужно ждать 6 месяцев со деня смерти мамы. Папа написал отказ от наследства в мою пользу. Я единственный ребенок у родителей. Папа хочет, чтобы квартира полностью принадлежала мне, путем купли-продажи. У нотариуса мне сказали, что папа не может сейчас продать мне даже половину кваритиры, которая ему принадлежит, необходимо ждать полгода. Правомерно ли это? Может ли он сейчас продать мне свою половину, а вторую часть я получу через полгода при получении наследства. Спасибо.

Московская коллегия адвокатов &quot;Максимум&quot; · Answer

Уважаемая Ольга! Указание нотариуса правомерно. Полугодовой срок установлен Законом для установления других наследников. Я уже предвижу Ваши возражения - других наследников нет. Но нотариус-то об этом не знает. Для этого и установлен шестимесячный срок - установления всего круга наследников и принятия ими наследства. Учитывая, что ни Вы, ни Ваш папа не вступили в настоящее время в права наследования, то, соответственно, не являетесь и собственниками наследуемого имущества; а правом распоряжения имуществом (в том числе и правом его продажи) обладает только собственник. Если Ваш папа отказался в Вашу пользу от своей доли в наследуемом имуществе - через шесть месяцев Вам выдадут свидетельство о наследовании его и Вашей доли. Если в этот срок не будут установлены иные наследники - то вся квартира будет принадлежать Вам. Бесплатно. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Answer

Да, это правомерно. Квартира на данный момент - общая собственность супругов, и при регистрации встанет вопрос о согласии второго супруга на сделку. Сделка просто не пройдет регистрацию, так как собственность не разделена. С уважением,

Может ли он сейчас продать мне свою половину, а вторую часть я получу через полгода при получении наследства.

Может ли папа вернуть часть квартиры, которую подарил сыну через дарственную?

Может ли мама без нашего разрешения продать приватизированную квартиру после отказа от наследства в пользу нее?

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Как мне передать маме мою долю (3/4 части), чтоб папа не имел права?

Наследство и квартира - возможен ли отказ от наследства в пользу родственников?

Как узнать о наличии завещания и правомерности действий нотариуса в наследственной ситуации с квартирой

Наследственный спор - возврат к распределению наследства после смерти отца

Получение полного наследства - возможно ли получить квартиру родителей после опоздания с подачей заявления на наследство?

Как вернуть свою долю наследства отца, после отказа в пользу матери и спора о выселении из квартиры?

Налог на доход от продажи квартиры, оставшейся после смерти папы и оформленной на маму

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59