Как оформить дарственную на долю в квартире, имея её в ипотеке и без согласия второго супруга?

Вопрос №19027860 из г. Омск
опубликован 19.01.2022, 13:42

Состою в браке, имеем по 1/2 доли в квартире, взятой в ипотеку и оплаченной взятым кредитом, который ещё не выплачен. Возможно ли оформить дарственную, на одну часть или продать без согласия второго супруга.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65562 отзывa

Возможно. Если залога нет уже.

Для дарения ничего не нужно.

Для продажи выполнить требования ст.250 ГК РФ.

19.01.2022, 13:52

Благодарю, Вас. Могу ещё задать вам такой вопрос, можно ли оформить сделку в другом городе, если документы с собой, а квартира находится в другом городе.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! Пока Вы не погасите ипотеку, квартира находится в залоге у банка, поэтому любые действия с ней возможны только с согласия банка, а банки обычно такие согласия не дают.

19.01.2022, 13:48

Спросить юриста

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Катрин!

Вы можете подарить кому угодно. А вот если хотите продать, то предварительно, согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны сначала предложить выкупить данную долю супругу. Если он откажется или не ответит на предложение в течение 30 дней, то Вы можете продать любому третьему лицу по своему усмотрению.

19.01.2022, 14:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста