Как продать долю в квартире при наложенном запрете и наличии несовершеннолетнего собственника?

Вопрос №19030314 из г. Красноярск
опубликован 20.01.2022, 09:24

Планирую продать долю в квартире (9 кв.м). Какие требуются документы? И какие мои действия? В квартире 3 собственника (Я, сестра и несовершеннолетний брат, 17 лет). Там проживают мать-инвалид (1-я группа, на гемодиализе) и брат. У матери собственности нет, но она прописана там. Доступа в квартиру нет. Доли в натуре не выделены. На квартиру наложен запрет, т.к. есть задолженность по коммунальным платежам.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедев Андрей Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 462 отзывa

Добрый день. Продать Вы не сможете, если имеется запрет действий по совершению регистрации. Нужно либо оплатить задолженность и пристав снимет запрет, либо ждать когда пристав окончит актом о невозможности взыскания, если у должника больше ничего нет.

20.01.2022, 12:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151737 отзывов

Для продажи доли нужно соблюсти преимущественное право покупки других дольщиков (ст. 250 ГК ГФ). Для этого нужно направить другим дольщикам письменную оферту, содержащую существенные условия договора купли-продажи. Если они откажутся письменно или не ответят в течение месяца, то можете продать долю любому третьему лицу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

20.01.2022, 09:28

Спросить юриста