Наследственный спор - как сохранить долю в приватизированной квартире после смерти мужа?

Вопрос №19033174 из г. Тверь
опубликован 21.01.2022, 02:58

Question

Умер муж, у него от первого брака есть дочь, квартира была приватизирована на мужа и его дочь от другова брака. С мужем я прожила 18 лет, родили двух сыновей. После смерти, вступили в наследство, у нас по 1/8 доли, остальное его дочери. В квартире комнаты смежные. Сейчас его дочь хочет продать свою долю, она предлагала мне, но у меня таких денег нет, документы я ей никаких не подписывала для согласия продажи её доли посторонним людям. На меня просто начинается давление с её стороны посторонними лицами. Подскажите как мне быть и что делать.

Москвичев Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте,
Распорядиться своим имуществом, долей, продать или подарить - это право собственника. И Вы никак не можете этому воспрепятствовать. Единственно, нужно проследить, чтобы долю она продала по той же цене, что предлагала Вам, не дешевле.
Если от посторонних лиц идет давление, возможно, угрозы, то надо писать заявление в полицию. 
Также Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования спорным имуществом. А пока у дочери или ее покупателей нет судебного решения о вселении в квартиру и о порядке пользования, можете вообще никого в квартиру не пускать.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

Если я Вас правильно поняла, то у Вас и Ваших сыновей в совокупности в собственности находятся 3/8 доли. Это - почти половина.

Если все вы проживаете в этой квартире и хотите проживать далее, а предлагаемая за ваши доли цена вас не устраивает, то просто отказывайтесь от права преимущественной покупки.

Новый собственник, если таковой появится, может вселиться в квартиру "по-хорошему", если Вы его впустите, или, если не впустите, обратится в суд с иском о вселении. В таком случае, всем вам необходимо будет предъявлять встречный иск об определении порядка пользования квартирой. Одновременно необходимо будет заявлять возражения относительно вселения.

Дело в том, что такие "покупатели" приобретают жильё НЕ для проживания, а для "выдавливания" несговорчивых собственников. Иными словами, они видят, что приобретают доли, в которых реально проживать невозможно. В судебной практике появляется всё больше дел, в которых таким "покупателям" отказывают во вселении.

Понятно, что дочь Вашего мужа тоже имеет свои права. Возможно, всем вам будет проще и выгоднее продать квартиру в целом, а деньги поделить соразмерно долям?

Наследственный спор - как сохранить долю в приватизированной квартире после смерти мужа?

Похожие вопросы

На что имеют право дети от первого брака, если квартира была куплена в браке и оформлена на жену, а муж умер?

Мужчина женился второй раз, но до брака приобрёл квартиру. Есть дочь от первого брака. Мужчина умер. Как делится наследство.

Как получить наследство от отца, который жил в другой семье?

Оформление наследства - как правильно поделить имущество и почему нотариус лишил меня супружеской доли?

Проживая в квартире муж и жена имеют равные доли, в случаи смерти одного доля переходит другому?

Как защитить свои права при оформлении имущества на детей от первого брака мужа?

У меня умер муж у него есть сын от первого брака. Какую часть наследства имеет он. У нас дом и земельный участок.

Возможно ли получение супружеской доли дочерью при отсутствии контакта с отцом на протяжении 30 лет после его смерти?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59