Незаконная пристройка к дому - как решить вопрос и можно ли продать недвижимость?
Вопрос №19034086
из г. Кострома
опубликован 21.01.2022, 12:11
опубликован 21.01.2022, 12:11
В 1999 г. выполнена жилая пристройка к дому на 3 семьи. На руках Договор-купли на 42 кв. м. На кадастре стоит новая площадь 55 кв.м с пристройкой. Расхождение от разрешенной площади в 5 кв.м. Пристройка не принята в эксплуатацию из-за отступления от проекта. Усугубляется тем, что дом памятник местного значения, хотя на руках у нас никаких обязательств по этому поводу нет. Администрация дала ответ-решать вопрос в суде. Если не узаконивать, можно ли сейчас в таком виде продать недвижимость? Числится, как квартира в многоквартирном доме. Инспекция по охране памятников сейчас ужесточила нормы. Ранее ГНПЦ согласовали нам пристройку. Как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Продать можно, но все проблемы перейдут при этом на новых собственников, поэтому желательно конкретно расписать в договоре купли-продажи, что Покупателю известно о расхождении в площади и о статусе памятника, чтобы он потом не задумал расторгнуть сделку.
21.01.2022, 12:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
82
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Входит ли нежилая пристройка в Госреестре у неё свои документы, в общую площадь дома?
Как правильно начисляют пособие при наличии жилых помещений - квартира и дом?
Каких размеров пристройка разрешена к многоквартирном доме?
Может ли администрация дать разрешение на пристройку к многоквартирному дому на муниципальной земле без согласия жителей дома.
Пристройка без разрешения - можно ли купить такой дом и как узаконить?
Оформление свидетельств о праве собственности на членов семьи - проблемы с технической документацией
Как учитывается имущество?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут