Как выписать маму из квартиры без ее присутствия и продать недвижимость - правовые вопросы и варианты решения

Только через суд вы можете выписать маму.

С уважением.

Здравствуйте. Без личного присутствия матери, выписать ее можете только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании мамы утратившей право пользования жилым помещением.

В принципе и продать спрописанными людьми можно, сели покупатели не против. Об обременении прописывается в договоре купли-продажи.

Выписать маму по суду не сможете, так как она имеет право пожизненного проживания. Поэтому вариант выписки - только личное заявление мамы. Подать его мама может по месту фактического места жительства, в том числе подать заявление через Госуслуги.

Ваша мама была прописана на момент приватизации, у неё право пожизненного пользования, и никакой суд в данном случае не поможет. Можно или с обременением квартиру продать, но на практике примерно за 50% от её рыночной стоимости. Или мама может прописаться в другом месте сама, а старую прописку при этом аннулируют автоматически, примерно в двухнедельный срок. Т.е. ей не надо приезжать выписываться, она может пойти в паспортный стол и зарегистрироваться там, где живёт сейчас, они сами отправят сведения в Ваш паспортный стол, и он сам снимет её с рег. учёта здесь.

Совет. Уважаемый Николай! Временная регистрация на то и временная, что может быть прекращена и гражданин может вернуться для проживания по месту постоянной регистрации. Договаривайтесь с мамой. Оформите доверенность. Дарственная может быть отменена в судебном порядке если Вы нарушите ее право на пожизненное проживание, и срок, который Вы указываете, тут ни причем. Поэтому и суд вряд ли пойдёт Вам навстречу если Вы попытаетесь прекратить её постоянную регистрацию. Всего Вам доброго.

Николай, в данном случае можно вести речь о том, что мама приобрела пожизненное право проживания в силу соглашения сторон.

При этом ее постоянное непроживание и, видимо, неуплата ЖКУ может быть использовано по аналогии как доказательства того, что она сама отказалась от своих прав и обязанностей по найму.

Такие дела в суде были, нужна очень грамотная проработка позиции, доказывание обстостельств.

Обратитесь к юристу, имеющему опыт в такого рода делах.