Администрация поселения передает земельный участок гражданину под квартирой - правомерно ли это? Каков порядок предоставления земельных участков собственникам зданий, строений и сооружений?

Добрый день, Сергей.

Решение неправомерно, речь идет о многоквартирном доме.

Общие правила, предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлены главой V.1 Земельного кодекса РФ. Так, в соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Однако, в отношении земельных участков под многоквартирными домами действуют иные нормы

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Так, согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.